1、 租來的商鋪拆遷時，房東和房客如何分配拆遷款？

出租商鋪拆除后，房東可獲得商鋪價值補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)助獎勵，搬遷費用和停產(chǎn)停業(yè)損失歸承租人所有。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋的價值補(bǔ)償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。征收集體土地上房屋的，征收單位應(yīng)當(dāng)在征求被征收人意見后，將有關(guān)土地征收材料報省級人民政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)，辦理征地公告和安置補(bǔ)償方案公告手續(xù)。被征地人對安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍有異議的，可以報省人民政府批準(zhǔn)，由上級政府申請協(xié)調(diào)裁決，但不影響征地工作的正常實施。被征收人一直拒不簽字，又不提起行政復(fù)議或者訴訟的，征地單位可以責(zé)令被征收人交出土地，并依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。征收國有土地上房屋的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)征求被征收人的意見，作出征收決定，并發(fā)布公告。被征收人對征收決定不服的，可以提起行政復(fù)議或者訴訟。補(bǔ)償協(xié)議仍不能達(dá)成的，征收機(jī)關(guān)可以向被征收人作出補(bǔ)償決定，對不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟的，被征收人在收到補(bǔ)償決定后有法定期限，不予受理征收機(jī)關(guān)可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此，無論是集體土地還是國有土地，只要政府嚴(yán)格按照法定程序征地，即使業(yè)主拒絕簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，政府仍有權(quán)依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。出租商鋪拆除后，房東可獲得商鋪價值補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)貼獎勵，房屋拆遷費和停產(chǎn)停業(yè)損失歸承租人所有。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎