1、 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，經(jīng)營性房屋被拆遷的，承租人可以獲得的拆遷利益為安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條的規(guī)定，因征收而搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費；房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。第二，拆遷凍結(jié)的概念是，拆遷凍結(jié)已經(jīng)決定拆遷，但在拆遷前，需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，才能給業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)償或安置方案。在此期間內(nèi)，所謂凍結(jié)，就是禁止房地產(chǎn)持有者改變房地產(chǎn)的面積和權(quán)屬，并禁止人口偷偷進(jìn)入房地產(chǎn)所在地的戶籍、拆遷凍結(jié)期，或許因為安置資金不到位會被凍結(jié)一至二年年，拆遷是必須的，剩下的是遲早的事。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位按照城市建設(shè)規(guī)劃和政府批準(zhǔn)的土地文件的要求，在建設(shè)用地范圍內(nèi)拆除房屋及其附屬設(shè)施的法律行為，安置范圍內(nèi)的單位和居民，并賠償損失。如果房屋拆遷補(bǔ)償不合理、不公平，最好聘請律師。律師具有較為專業(yè)的法律知識，可以幫助當(dāng)事人更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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