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寧波
城中村拆遷時，如何補償院落失地
1、 根據我國相關法律法規，城中村被拆遷時，院落由當事人依法享有，補償金按照征收時的房地產市場價格征收。《最高人民法院關于征收國有土地上房屋時是否對被征收人未登記的空地、庭院進行補償的批復》山東省高級人民法院星塔字[2012]16號：“征收國有土地上房屋時被征收人的空地和庭院”經研究，答復如下：
在土地公有制之前，私人土地通過購買住房的方式使用，土地自國有以來一直使用，而目前使用人的國有土地使用權也應不經登記確定。在國有土地上房屋征收補償中，當事人依法享有國有土地使用權的庭院、空地應當納入評估范圍，征收補償應當按照征收時的房地產市場價格進行。（1） 依法取得安置或者補償的權利，拆遷人不能一次性向被拆遷人提供被拆遷房屋的，有權要求拆遷人提供周轉房；（二）對縣級以上人民政府的決定不服的，他可以起訴人民法院；
（3）在《拆遷行政訴訟法》中，人民法院有權申請裁定停止執行被起訴的具體行政行為（即房屋拆遷糾紛判決書、房屋拆遷許可證、限期拆遷決定書等），（四）房屋拆遷主管部門不履行法定職責的，人民法院有權上訴房屋拆遷主管部門履行法定職責；（五）對當事人達成的拆遷協議，有權向公證機關申請公證（六）與被拆遷人就拆遷安置房屋的面積、地點、拆遷補償方式、補償金額等未達成協議的，有權向房屋拆遷主管部門申請裁決，周轉房的過渡方式和過渡期限；（七）對主管機關的拆遷決定不服的，有權向人民法院起訴，也有權向有關部門申訴或者申請復議；（八）對主管機關的行政處罰不服的，可以申請復議或者向人民法院起訴；（十）拆遷人不依法拆遷的，可以請求拆遷行政主管部門對拆遷人給予行政處分；
（11）拆遷人不履行或者不完全履行拆遷協議的，有權向有關部門申請解決或者向人民法院上訴解決有關問題；
（十二）其他依法享有的權利。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，城中村拆遷時，院落由當事人合法享有，補償金將按照征收時的房地產市場價格征收。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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