建房需要什么手續，目前我國實行農村宅基地申請制度，農村村民只能擁有一個宅基地，新房每套宅基地面積不得超過120平方米，村里占用的原宅基地或空地每套宅基地面積不得超過180平方米平方米；受地形條件限制，零星居住占用荒山荒坡，每處宅基地不得超過240平方米。

農村村民建房，必須與鄉（鎮）主的土地利用規劃相一致，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農村村民建房，由鄉（鎮）人民政府審查，縣人民政府批準。涉及占用農用地的，依照土地管理法的規定辦理審批手續。

農村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準。

禁止非農業人員購買農村土地建房。小產權是違法的，不允許登記發證。農村建房的申請條件還包括：無房居住需要建房的；

子女多，子女長大結婚需要分居的；

需要搬家的國家公益性建設農民住房。根據鄉、村、社區的證明，申請人的房屋有危險，需要改擴建；

5。因地質災害造成房屋倒塌或存在安全隱患，需要搬遷；

6。由于國家、省、市、縣的地質災害，他們需要利用集體土地來避開縣城的地質災害；在農村建房應該辦理哪些手續？

1。由建房戶提出申請，填寫《農村建房申請審核表》。

2。村民委員會應當在意見書上簽名并加蓋公章。

3。鎮政府要進行初審，負責土地出讓工作。

1。鄉鎮建設辦公室的意見。

2。鎮國土分局的意見；四是鎮政府定期按村公布初審意見；五是報縣有關部門聯合批準：

1。縣規劃局審核，確定規劃選址意見，出具批準文件；二是縣國土資源局審核，辦理用地審批手續，出具批準文件；（6） 縣國土資源局收取建房費，核發農村個人住房建設項目許可證；（7）建房人在開工前向鎮政府報告，鎮政府進行現場檢查、打樁定位，并全程實施建設管理；（八）建設工程竣工后，應當向鎮政府申請竣工驗收。鎮政府會同縣有關部門派人到現場檢查，按規定出具房屋竣工驗收證書，并退還房屋所在地押金；

10。農村住房建設應當提交下列材料：

（一）申請登記；

（二）申請人身份證明；

（三）宅基地使用權或者集體所有建設用地使用權證明；（四）符合城鄉規劃的房屋登記申請證明；（五）房屋測繪報告或者村民房屋平面圖；（六）其他必要資料。

2018年，農村住房建設需要報建的，要依法審批，取得宅基地使用證后方可建設。農民申請宅基地新建住房的審批程序。農村村民建房，首先向集體經濟組織提出申請；

2。村集體經濟組織在醒目位置（15個工作日以上）公示住房建設申請；國土資源管理辦公室、鎮人社辦將對申請人是否符合條件、擬用地是否符合條件進行初審符合“一戶一基地”條件的土地使用者，在公告期滿無異議后，報鄉人民政府審批，報縣人民政府審批（占用農用地的，報市政府審批）。宅基地審批通過后，由國土資源所、鎮人社辦到現場進行宅基地審批，并出具選址意見書、規劃許可證和施工許可證（“一書兩證”）。村民住宅竣工后，國土資源辦將到現場核查土地是否按批準的面積和要求使用，對符合要求的建房人發放集體土地使用證。

7。村民憑《土地使用證》、《規劃許可證》辦理房屋所有權證。上述知識是小編對相關法律問題的解答。在農村宅基地上建房，需要先申請宅基地使用，再報村委會批準，再報鎮政府批準。經批準，為合法建筑。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎