一、征地拆遷,怎樣利用聽證有效維權(quán)
依據(jù)國土資源聽證規(guī)定的規(guī)定,對(duì)土地進(jìn)行征收的時(shí)候,如果當(dāng)事人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的,可以要求有關(guān)部門舉行吸證維護(hù)自己的利益。
相關(guān)法律規(guī)定
《國土資源聽證規(guī)定》
第三條?聽證由擬作出行政處罰、行政許可決定,制定規(guī)章和規(guī)范性文件、實(shí)施需報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)的主管部門組織。
依照本規(guī)定具體辦理聽證事務(wù)的法制工作機(jī)構(gòu)為聽證機(jī)構(gòu);但實(shí)施需報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)可以由其經(jīng)辦機(jī)構(gòu)作為聽證機(jī)構(gòu)。
本規(guī)定所稱需報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng),是指依法由本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后生效但主要由主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施的事項(xiàng),包括擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià)、組織編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃、擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案、擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案等。
第十二條?有下列情形之一的,主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證:
(一)擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià);
(二)編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃;
(三)擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
有下列情形之一的,直接涉及公民、法人或者其他組織的重大利益的,主管部門根據(jù)需要組織聽證:
(一)制定規(guī)章和規(guī)范性文件;
(二)主管部門規(guī)定的其他情形。
第十八條?主管部門應(yīng)當(dāng)參照聽證紀(jì)要依法制定規(guī)章和規(guī)范性文件;在報(bào)批擬定或者修改的基準(zhǔn)地價(jià)、編制或者修改的土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃、擬定或者修改的區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)當(dāng)附具聽證紀(jì)要。
二、房屋權(quán)屬不明如何獲得拆遷補(bǔ)償
在房屋拆遷過程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)共有人權(quán)屬爭議或權(quán)屬不明的情況,尤其在房屋買賣雙方當(dāng)事人之間或家庭內(nèi)部成員之間,往往因拆遷面臨巨額補(bǔ)償對(duì)涉拆遷房屋產(chǎn)權(quán)引發(fā)爭議,依據(jù)拆遷管理辦法,拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是房屋所有權(quán)人,因此,要獲得拆遷補(bǔ)償,被拆遷人必須提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明,才能獲得補(bǔ)償。
依據(jù)城市房屋拆遷管理辦法,拆遷單位應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)人給予補(bǔ)償。如訴爭房屋在拆遷時(shí)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議,拆遷單位應(yīng)將訴爭房屋的補(bǔ)償款予以提存,盡到一定的注意義務(wù)。如果拆遷人將補(bǔ)償款錯(cuò)誤發(fā)放,侵害房屋所有權(quán)人的利益,因其主觀上存在過失,故對(duì)給房屋所有權(quán)人造成的損失有責(zé)任予以賠償。
為防止產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益遭受損失,在產(chǎn)權(quán)爭議訴訟中,一方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)對(duì)拆遷補(bǔ)償款采取財(cái)產(chǎn)保全措施,對(duì)拆遷或請(qǐng)求拆遷人將拆遷補(bǔ)償款向有關(guān)機(jī)關(guān)提存,防止拆遷人把拆遷補(bǔ)償款發(fā)放給案外人,損害真正產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。當(dāng)然,拆遷人為防止錯(cuò)發(fā)拆遷補(bǔ)償款,在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之前可要求對(duì)爭議的房屋進(jìn)行確權(quán),要求被拆遷人提供有效的權(quán)屬證明文件。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“征地拆遷,怎樣利用聽證有效維權(quán)”問題進(jìn)行的解答,依據(jù)國土資源聽證規(guī)定的規(guī)定,對(duì)土地進(jìn)行征收的時(shí)候,如果當(dāng)事人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的,可以要求有關(guān)部門舉行吸證維護(hù)自己的利益。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
如果是親生父母可以把孩子送給別人養(yǎng)嗎
2021-01-27擔(dān)保過期法院怎么處理
2021-02-13農(nóng)民工討薪不成順走電纜線沖抵構(gòu)成犯罪嗎
2021-01-03個(gè)體工商戶年檢步驟是什么
2020-12-27擔(dān)保法解釋一
2020-12-14拆遷安置房可以過戶嗎
2020-12-18保險(xiǎn)公司對(duì)事故駕駛員的賠償,是否該事故駕駛員獲得
2021-01-20交通事故同等責(zé)任保險(xiǎn)公司如何賠償
2021-02-28保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法有什么規(guī)定
2020-11-08淺析保險(xiǎn)受益權(quán)
2021-03-12什么是土地承包經(jīng)營權(quán)置換
2020-12-30土地承包中的發(fā)包方與承包方指的是什么
2020-11-16土地入股分紅屬于什么科目
2020-11-16房屋征收補(bǔ)償太低怎么辦
2020-12-04農(nóng)村不同房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣
2021-03-05最新公告拆遷補(bǔ)償方案,怎么判斷合法性
2020-12-10房屋拆遷授權(quán)委托書如何進(jìn)行書寫
2020-12-28農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償能進(jìn)行分割么
2021-01-27被拆遷人與拆遷安置人的區(qū)別
2020-11-14拆遷行政訴訟的特征有哪些
2021-02-19