問題原因：我家在農(nóng)村，有兩畝耕地。日前，我接到鎮(zhèn)上的通知：因小城鎮(zhèn)改造，我的土地和住房被征用。我們家應(yīng)該得到什么樣的補(bǔ)償？

詳細(xì)回答：

您反映的問題涉及兩個問題：征地補(bǔ)償和房屋拆遷補(bǔ)償。關(guān)于土地征收補(bǔ)償費(fèi)，現(xiàn)行土地管理法第四十七條規(guī)定，被征收土地按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和苗木補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為征地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

安置補(bǔ)助金是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算的。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。

每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍，但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

以上標(biāo)準(zhǔn)不能使需要安置的農(nóng)民維持原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助，但兩項費(fèi)用之和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。其他補(bǔ)償費(fèi)用由省級人民政府規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，補(bǔ)償安置方案確定后，由當(dāng)?shù)卣肌Ｈ绻麑?a href='http://www.6065bob.com/buchang/22.html' target='_blank' data-horse>征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，村民或村委會可以與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請政府裁定批準(zhǔn)征地。不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

關(guān)于房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，您的家庭可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換。具備異地建房條件的地區(qū)，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的范圍內(nèi)申請宅基地新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；不具備異地建房條件或者不愿異地建房的，可以選擇貨幣補(bǔ)償或者與貨幣補(bǔ)償同等價值的房屋交換。你知道嗎