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繼承房屋產權過戶步驟是什么
繼承房屋產權過戶步驟是什么
根據2016年1月1日開始實施的《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條的規定，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。依據不同的繼承方式有不同的步驟：先來看遺囑繼承或遺贈，需要向產權登記部門，提供被繼承人死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關系證明、遺產權屬證明、各繼承人認可的有效遺囑、完稅憑證等材料，申請辦理繼承轉移登記。再看法定繼承，又有三種途徑：第
一、“協商繼承”，如果全部繼承人之間能協商一致達成不動產分配協議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關于不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、完稅憑證、以及其他必要的材料，由登記機關進行公示后，辦理繼承轉移登記；第
二、公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權公證書、完稅憑證、以及其他材料申請辦理房屋轉移登記；第
三、訴訟繼承，繼承人之間不能協商一致或者無法取得繼承權公證的，就需要到法院提起繼承糾紛的訴訟，取得法院生效判決或調解書后，持法院出具的生效法律文書、完稅憑證等申請房屋轉移登記。
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