首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 拆遷補償 > 拆遷補償安置 > 租門面萬一拆了，合同還沒到期，可以要求退房租

租門面萬一拆了，合同還沒到期，可以要求退房租

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 536人看過

1、根據我國相關法律法規，在租賃期內被拆遷的房屋屬于不可抗力因素，租賃合同可以終止，合同終止后的租金可以返還。有《中華人民共和國合同法》第九十四條規定的下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現；（二）履行期滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）法律規定的其他情形。第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響免除部分或者全部責任，法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。第二，房屋拆遷的無效補償安置合同是什么？實際上，拆遷涉及被拆遷人的切身利益。一般來說，拆遷人來簽字時，最好找合適的人來簽房子權益，而不要讓別人簽。如果你找別人簽，你會毀了合同的。根據規定，在下列情況下簽訂的安置補償合同無效：

1。無民事權利能力的拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷協議無效；拆遷人與不在拆遷范圍內的其他當事人簽訂的拆遷協議無效。

2。被拆遷人是無民事行為能力人或者被拆遷人是限制行為能力人的，對方簽訂的拆遷協議無效。

3。代理人超越代理權限或者未經代理權限簽訂的拆遷協議無效。

4。拆遷協議違反法律法規規定的，也應當認定為無效。

因此，如果鄰里、親戚或村委會代簽，只要不在代辦范圍內，所簽的安置補償合同就視為無效，也就是說，沒有用。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，在租賃期內被拆遷的房屋屬于不可抗力因素，租賃合同可以解除，合同解除后的租金可以返還。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。