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寧波
如果門面租賃合同到期，誰來負責賠償
1、 根據我國相關法律法規，如果門面房租賃合同未到期，門面房拆遷時，拆遷補償項目不同，權屬也不同。如果是安置補償和生產經營損失，屬于承租人。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費等訂立補償協議或者周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。
補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。一是根據現行法律規定，違法建筑和超過批準期限的臨時建筑在收繳、拆除時不予補償。其次，所謂違章建筑有以下幾種：
1。已規劃為公共場所、公共設施或公共綠地的建筑物被占用；
2。未按照批準的設計圖紙建造的建筑物；
3。擅自改建或者增設的建筑物。非法轉讓農村經濟組織或者村民自有宅基地的非農建設用地；非法轉讓特區城鎮居民委員會或者股份合作公司的非農建設用地；
5。違反城市規劃或者超過市政府規定標準，非法轉讓農村經濟組織非農建設用地或者村民自有宅基地的；
6。擅自改變工業廠房、住宅等建筑物使用功能的建筑物；
7。逾期不拆除的臨時建筑；
8。其他違反法律、法規有關規定的建筑物。因此，違法建筑符合上述條件的，可以不予賠償。
但是，由于實踐中情況不同，由下列情況造成的違法建筑也可以得到賠償：
1。城鄉規劃法實施前建設的建筑物；
2。未經故意搶修而獲得賠償的建筑物，如不了解法律和現行政策的人建造的建筑物；
3。因房管局過錯建設的違法建筑，如因審批問題建設的違法建筑。上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果門面房租賃合同未到期，門面房拆遷時，拆遷補償項目不同，權屬也不同。如果是安置補償和停產停業損失，則屬于承租人。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：13549576738@qq.com ?
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