1、 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),如果租賃的門面房被拆除,如果租賃合同未簽訂,承租人獲得拆遷補(bǔ)償將不受影響。沒(méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)模凶馊丝梢酝ㄟ^(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等方式維權(quán)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條:房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋權(quán)屬不明的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,向作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告,按照征收補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出補(bǔ)償決定并予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。實(shí)踐中,房屋拆遷一旦確定,就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議,協(xié)議的內(nèi)容也要具體明確,否則,很容易引起雙方不必要的糾紛。具體而言,拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下內(nèi)容:
1。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施在實(shí)踐中,拆遷補(bǔ)償可以是貨幣補(bǔ)償,也可以是產(chǎn)權(quán)置換。采用貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償金額的計(jì)算,確定最終補(bǔ)償金額。
以產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定置換位置和置換面積,避免雙方在簽訂協(xié)議、拆除房屋后發(fā)生糾紛。按照規(guī)定,“在作出房屋征收決定前,補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部到位,存入專戶,專款專用”,因此,在拆遷方作出決定前,必須保證有足夠的補(bǔ)償金額,所以在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)經(jīng)同意,補(bǔ)償款的支付時(shí)間和安置房的交付時(shí)間也可以確定。一般來(lái)說(shuō),簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,如果被拆遷人不支付房屋款或者不提取補(bǔ)償款,那么被拆遷人可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。租賃的門面房屋被拆除,未簽訂租賃合同的,不影響承租人取得拆遷補(bǔ)償。沒(méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)模凶馊丝梢酝ㄟ^(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等方式維權(quán)。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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