如何要求更多的征地補償（1）拆遷公告期間的談話技巧（2）拆遷公告后，當拆遷人員的工作人員要求拆遷人員協商拆遷協議時，如果拆遷人員的法律要求（如產權交易）遭到拒絕，拆遷人員應提出合理化建議，并依法耐心與他們協商，和藹可親，不要激化矛盾，更重要的是，不能說我沒有多少錢搬家。

（2）精心設計中止行政裁決的行政訴訟

當拆遷人主張作出裁決或只是通知被拆遷戶參加裁決會議（申請裁決通常需要一個月時間，直到裁決發布），一個或多個被拆遷人住戶可向基層法院提起行政訴訟。一般來說，離開被拆遷戶的一半或者離拆遷公告只有兩個月的時間是不合適的，現在提起訴訟還為時過早，這會把拆遷人拖入泥潭，使其得不到行政裁決。沒有行政裁決，拆遷人根本就不能實施合法強拆，這叫釜底抽薪！（三）訴訟期間，被拆遷人對拆遷許可證提起訴訟的，依照建設部《城市房屋拆遷行政裁定程序》第十二條第二款的規定，無權裁定，暫緩拆遷行政裁決，這樣以后就不會有法律、行政或司法強制拆遷，對被拆遷戶非常有利。（四）訴訟期間作出裁定的后果

起訴拆遷許可證案件二審不結案，拆遷主管部門仍違法裁定，被拆遷人向最高人民法院上訴的，裁定肯定是違法的而且無效！根據違法、無效裁定形成的后續司法、行政強拆判決或者決定，均屬違法、無效，受害人將受到處罰，并有權向國家要求賠償。（5）法院受理案件后，應當及時啟動第二次行政訴訟。絕大多數法院將在最短的時間內作出不利于原告的判決。此時，應在第一案判決前及時設計第二訴訟。我們的目的是：拖延時間！（六）請求中止第一次行政訴訟，繼續運用法律手段延長第一次行政訴訟案件審理時間。被拆遷人可以在第一案一審判決前后的時間內（不超過第二審判決的時間）鑒于被告人提交證據存在的問題，提起第二次行政訴訟。

2。法院受理第二案后，原告應當持第二案受理通知書，主動向第一案法院提出中止訴訟的書面申請，并依照最高人民法院第五十一條第六項的規定，請求法院中止第一案的訴訟法院關于行政訴訟法實施若干問題的解釋。如果法院不暫緩起訴，將作出判決，上訴至北京市最高法院將被撤銷！記住：第一個案件中止時間越長，對搬遷戶越好。因為拆遷人等不及了，只能自己提高補償標準。

（7）辦案及訴訟費用

當然，上述案件如何處理，是否需要請專家或律師代理，要看拆遷戶各方面的綜合情況。一人提起上述訴訟就是一個案件，幾十人或者幾百人因為索賠很常見，這只是一個案件，法院一個案件只收50元。但是，拒不接受拆遷決定的案件是每戶一案，不能一起審理。企業征地補償成本主要分為以下四個方面：（1）征地資產補償成本。土地補償費在實踐中存在的問題。

企業的經營空間一般通過租賃獲得。租賃土地分為國有土地和集體土地。企業拆遷必然導致租賃關系的終止，那么如何在租賃合同中保護企業的預期利益呢？根據規定，拆遷補償的對象是國有土地上的建筑物及其附屬設施，對開敞空間和凈用地的補償沒有統一規定。集體土地上建筑物的拆遷沒有規定。也有通過招標、拍賣、掛牌、劃撥等方式直接取得國有土地使用權的。但《土地管理法》只對收回國有土地使用權給予適當補償作了規定，卻沒有詳細規定。

各地拆遷土地補償款往往與房屋建筑物補償款一并計算，不明確、不透明，使權利人的權益得不到相應的合理補償。同時，這也是我國立法機關和行政機關在制定法律、法規和政策文件時應當保護的地方。希望有關部門能夠重視。2房屋建筑物補償費的確定。

房屋建筑物的補償，以有關房地產證登記的建筑面積為計算標準。因歷史原因無法取得房地產證、土地證的，按實際計量確定。房屋建筑物的價值一般由拆遷人和被拆遷人共同委托評估公司，由評估公司按照有關評估技術標準確定房屋建筑物的實際價值。

3。設備補充費按重置價計算。

設備搬遷安裝費按國家及地方貨運價格和設備安裝價格計算。機械設備分為兩類：一類是可移動設備；另一類是不可移動設備；可移動設備因拆除造成的損失成本可分為物理損失成本和功能損失成本。物理損失的成本包括拆卸成本、運輸成本、安裝成本、調試成本等；功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對于不可移動的設備，拆除會導致設備報廢，因此設備的重置價格應結合重置價格和重置價格計算，以補償業主。

在拆遷的實際操作中，對于非住宅房屋的拆遷，各地應當有一定的設備搬遷安裝費用標準；對于無法恢復使用的設備，應當按照設備重置價格進行補償。（2） 停產停業這一部分是法律實踐中爭議較大的部分。我認為停產停業的成本不應只包括原材料、半成品等商品的實際損失，還應包括根據往年同期實際銷售或利潤確定的賠償金額。這部分費用往往直接影響到企業賠償總額，因此也是律師維權的重中之重。根據《條例》第二十三條規定，房屋征收造成停產停業損失的補償，應當根據房屋征收前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。具體標準和計算方法，條例和其他法律、行政法規沒有統一規定。在法律實踐中，補償的標準和依據往往由市級地方政府在政策文件中規定。各地的賠償標準和計算方法各不相同，這在立法上是一個遺憾。（3） 征地補償費。設備拆除安裝費

對于可以拆除的設備，要按照連續利用的原則，異地搬遷安裝，并投入使用。成本