湖北省黃岡市英山縣的土地分為三類：第一類是北塘河、西塘河、九龍口、白石坳、坡二坳、小米飯房、蔬菜、蓮花村和溫泉市周邊的長沖茶場。主要農(nóng)作物是油稻。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35100元/畝；菜地：38610元/畝；果園：35100元/畝；茶園：38610元/畝；集約魚塘：38610元/畝；林地：24570元/畝；未利用地：17550元/畝。

二類區(qū)域范圍：沿南河鎮(zhèn)、方家嘴鎮(zhèn)、洪山鎮(zhèn)、孔坊鎮(zhèn)、金鋪鎮(zhèn)、石鎮(zhèn)鎮(zhèn)、草盤鎮(zhèn)、桃河鎮(zhèn)、雷店鎮(zhèn)、楊柳鎮(zhèn)主干道沿線，有部分周邊村莊和34個交通、經(jīng)濟條件較好的行政村。主要農(nóng)作物是油稻。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地32940元/畝；菜地36234元/畝；果園32940元/畝；茶園36234元/畝；集約魚塘36234元/畝；林地23058元/畝；未利用地16470元/畝。

三類區(qū)范圍：全縣交通、經(jīng)濟、區(qū)位條件一般的行政村275個，主要農(nóng)作物為雜糧、水稻。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地29070元/畝；菜地31977元/畝；果園31977元/畝；茶園29070元/畝；集約魚塘29070元/畝；林地20349元/畝；未利用地14535元/畝。

也就是說，拆遷律師提醒被征收人，上述補償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補償費和安置補助費，不包括被征收土地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農(nóng)民，適當(dāng)征收土地補償費。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實際情況給予較高補償。

如果您仍然不了解標(biāo)準(zhǔn)，歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師（熱線：40061660）。你知道嗎