湖北省黃岡市羅田縣土地分為三類：

第一類為該縣中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)的鳳山鎮(zhèn)：登場坳村、黃道山村、碧子鋪村、花石橋村、蔬菜村、土默諾村、河?xùn)|街村，三里橋村、橋南村、何家畈村、鳥林村、李橋村、60石村、李林嘴村、豐窯村、十里鋪村、碾石河村；中心城區(qū)規(guī)劃中的羅坨坳鎮(zhèn)：徐家沖村、牛陂底村、羅河源村、界河村、土家灣村。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35200元/畝；菜地：38270元/畝；果園：38270元/畝；茶園：38270元/畝；集約魚塘：38270元/畝；林地：28160元/畝；未利用地：17600元/畝。

二類地區(qū)范圍：鳳山鎮(zhèn)、羅坨坳鎮(zhèn)，除一類地區(qū)外，其余村莊和三里凡鎮(zhèn)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：33000元/畝；菜地：36300元/畝；果園：36300元/畝；茶園：36300元/畝；集約魚塘：36300元/畝；林地：26400元/畝；未利用地：16500元/畝。

三類區(qū)域范圍：大河岸鎮(zhèn)、勝利鎮(zhèn)、合浦鎮(zhèn)、大岐鎮(zhèn)、匡河鎮(zhèn)、白蓮河鎮(zhèn)、白廟河鎮(zhèn)、平湖鎮(zhèn)、九子河鎮(zhèn)（含國有林場）。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地30800元/畝；菜地33880元/畝；果園33880元/畝；茶園33880元/畝；集約魚塘33880元/畝；林地24640元/畝；未利用地15400元/畝。

也就是說，拆遷律師提醒被征收人，上述補償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補償費和安置補助費，不包括被征收土地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農(nóng)民，適當(dāng)征收土地補償費。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實際情況給予較高補償。

如果您仍然不了解標(biāo)準(zhǔn)，歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師（熱線：40061660）。你知道嗎