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寧波
房地產估價有什么規定
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-17
·
977人看過
A： 一是明確被征收房屋價值補償按照不低于房屋征收決定公告日被征收房屋類似房地產的市場價格的原則進行。評估中應考慮的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以及裝修損失和原設備拆解的補償，將由房屋征收評估辦法具體規定。
第二，明確房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。三是規定房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展評估工作，任何單位和個人不得干預。對房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者重大錯誤評估報告的違法行為，規定了嚴格的法律責任。四是規定對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
由于公共利益的需要，可以實施征收
征收補償方案應征求公眾意見，并在政府作出征收決定前進行社會穩定風險評估
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