解釋土地補償的具體計算方法

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 625人看過

依法征收集體土地用于國家建設的，應當向被征收人支付喪失土地權利的補償費用。包括耕地補償和其他土地補償、移民安置補償、地上附著物補償，包括各類建構筑物拆遷補償、苗木補償、常年林補償、新增菜地開發建設資金等，計算方法如下：

1。征收城郊菜地的，用地單位應當按照國家有關規定繳納新增菜地開發建設資金。

標準為：人口100萬的城市，每征用一畝菜地支付7000-10000元；

人口50萬以上100萬以下的城市，每征用一畝菜地支付5000-7000元；

對于10萬人口以下的城市，每征用一畝菜地，將支付3000-5000元。

各省、自治區、直轄市根據上述標準制定本市標準。

但不超過上述標準限值。土地補償費歸農村集體經濟組織所有，交被征用的農村集體經濟組織統一使用。用于再生產投資，形成新的生產能力，不得分配給農民個人消費。地上附著物和苗木的補償費屬于地上附著物和苗木的所有者。被征用土地的地上附著物產權確屬個人家庭的，應當向個人（家庭）支付補償費；集體在被征用土地上種植的苗木，補償費計入當年集體收入分配；在農民承包或者他人承包的土地上種植青苗的，應當向承包人支付補償費。為監督農村集體經濟組織正確、經濟、有效地使用征地補償費，防止征地補償費被截留占用，被征收的農村集體經濟組織必須向其成員公開征地補償費的收支情況。

2。耕地征用補償為耕地征用前三年平均年產值的6-10倍；其他土地征用補償標準由省規定，自治區、直轄市參照耕地征用補償標準，結合當地實際情況。有收入的非耕地按征地前三年平均年產值的3-6倍計算土地補償費，無收入的耕地不予補償。柴山、灘涂、池塘、蘆葦塘、經濟林地、草地、牧場等經營性非耕地的征地補償標準為征地前三年平均年產值的6-10倍。人工魚塘、養殖場、宅基地、果園等多年生經濟作物的征地，按照相鄰耕地的補償標準計算。4被征地青苗的補償標準由省、自治區、直轄市規定。

5。被征收土地上的附著物，由省、自治區、直轄市確定。根據工程造價，賠償多少錢。

征地補償是指按照國家建設征用土地的原用途給予被征地單位的各項補償費用。你知道嗎

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