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房屋征收拆遷是否有及時性

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 961人看過

1、根據我國相關法律法規，因房屋征收拆遷糾紛向法院提起訴訟的，訴訟具有時效性，可分為行政訴訟時效和民事訴訟時效兩種。《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織對復議決定不服的，可以自收到復議決定之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作出決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院起訴。法律另有規定的除外。第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道行政行為發生之日起六個月內提起訴訟。法律另有規定的除外。人民法院自行政行為發生之日起20年以上不受理房地產訴訟，其他案件自行政行為發生之日起5年以上不受理。根據《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規定，向人民法院申請民事權利保護的時效期間為三年。法律另有規定的，從其規定。時效期間自債權人知道或者應當知道權利受到損害，債務人履行義務之日起計算。法律另有規定的，從其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；在特殊情況下，人民法院可以根據債權人的申請，決定延長期限。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，由房屋征收部門組織調查登記。房屋征收部門可以獨立完成調查登記，也可以委托房屋征收實施單位、街道辦事處等基層政府組織、居民委員會等組織實施調查登記。房屋征收決定作出前和房屋征收補償方案制定前，應當完成調查登記。調查登記的主要內容包括：（1）房屋所有權，即被征收房屋的物權歸屬；（2）位置。由于房屋是不動產，區位有時對房屋的價值起著決定性的作用。在評估房屋價值時，位置是一個非常重要的因素；

（3）用途，即房屋用于居住、商業、工業或其他用途。在實踐中，主要爭議在于房屋用途的認定標準，無論是登記用途還是實際用途；

（4）建筑面積是決定房屋價值的重要因素；

（5）建設時間、結構、新舊程度、樓層、朝向，周邊環境等條件也會對補償產生大小影響；

（六）常住人口，包括戶籍、實居、五保戶、低保戶、貧困戶等。

（七）其他房屋裝修、附屬物、植物種類（如名貴植物）應當如實調查登記。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國相關法律的規定，因房屋征收拆遷糾紛向法院提起訴訟的，訴訟時效分為行政時效和民事時效。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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