1、 根據我國現行《土地管理法》第四十七條規定,征收土地應當按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。土地補償費為征用耕地前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費按被征收耕地面積除以被征收單位人均在征地前占用耕地面積計算。
根據《土地法》第四十七條第二款規定,土地補償費=耕地被征收前三年的年平均產值×補償倍數。根據當地政府是否制定了統一的年產值標準,土地補償費的計算公式有以下兩種情況:
1。在制定統一的年產值標準時,土地補償費的計算方法是依據國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》和國土資源部《關于制定統一的征地年產值標準和征地面積綜合評價的決定》,即所謂的統一年產值標準征地產值標準是以前三年主要農產品的平均產量和價格為基礎,綜合考慮品種、質量、等級等因素計算得出的綜合收益值,在一定區域內(主要在市、縣行政區域內)被征收農用地的農民土地投資和農產品價格等因素。省、自治區、直轄市人民政府應當制定并公布各市縣統一的征地年產值標準。征地補償應當同地同價。統一的年產值標準應設定基準時點。因此,如果被征地的市、縣已經有統一的征地年產值,那么結合土地法第四十七條第二款可以看出:土地補償費=被征地耕地面積×單位面積統一的年產值標準耕地×補償倍數
3。在沒有統一的年產值標準的情況下,土地補償費的計算通常是根據統計年報將征地前三年耕地的年平均產量(或由當地政府根據統計的年產量確定年產量)乘以平均農作物價格得出征地前三年耕地年平均產值。農村土地征收補償糾紛如何處理這也是土地征收過程中最常見的情況,如果法律協商解決,可以通過行政訴訟、行政復議、行政復議裁決等法律手段來處理,民事訴訟、土地補償協調、裁決等。根據個案的不同特點,啟動不同的法律程序。
需要說明的是,政府征地必須有合法的項目和合理的征地程序,一切按程序進行,并給予被征地者合理的補償費。支付方式限定為先補償,后征用,以保障農民權益。作為被征收人,他們也可以選擇拒絕簽訂土地補償協議,通過法律途徑保護自己的權益。
另一點需要注意的是,補償費沒有具體數額,因為不同地區有差異,被征收土地的位置有很大關系。因此,政府也由市、縣批準該地區的征用計劃,并根據實際情況進行補償?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地,由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。
縣級以上地方人民政府申請征收土地的,應當對被征收土地的現狀進行調查和社會穩定風險評估,并公布征收范圍、土地現狀、征收目的,被征收土地所在鄉(鎮)、村、村民小組范圍內的補償標準、安置方式和社會保障至少30天,聽取被征收農村集體意見和經濟組織及其成員的意見,村民委員會和其他有關方面。
被征收的農村集體經濟組織成員多數認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,由縣級以上地方人民政府組織聽證,修改征地補償安置方案根據法律法規的規定和聽證情況。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內,持房地產權證辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門計算落實有關費用,確保足額到位,并與被征收土地的所有人、使用人簽訂補償安置協議;確實難以達成協議的,申請征收土地,應當如實說明。
通過小編的介紹,我們可以了解到,國家土地征收補償是以地區性法規為依據的。國家法律中也有相關規定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
探望權如何行使
2021-01-01別墅可以贈與他人嗎,如何贈與他人
2021-02-26以欺騙為前提的合同有效嗎
2020-11-12勞動保障公益崗幾年解除合同
2021-03-23借調工作后勞動關系如何認定
2020-11-19意外險多少錢一年
2021-01-31保險合同的射幸性特征指的是什么
2021-03-01肖X人身保險合同糾紛一案的民事判決書
2020-11-12吳某訴一保險合同糾紛上訴案
2021-01-30如何處理保險理賠爭議
2021-01-15自家車被撞 反要賠對方
2021-01-22理賠官司獲得精神損害賠償
2021-03-08財產保險公司允許解散嗎
2021-01-14養老金補發
2021-01-07保險法爭議是指哪方面
2021-02-14保險代理人對保險經紀人的含義是什么
2021-01-06保險的作用
2021-03-17土地轉讓不經過集體可以嗎
2021-02-20無證面積不等于違建面積,可以主張合理的補償
2020-11-26拆遷安置房是否可以購買
2020-11-30