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寧波
土地證到期時，房屋該如何征收
1、 根據我國相關法律法規，住宅用地使用權到期后，國家收回土地使用權的，應當征收房屋，并給予被征收人經濟補償。《中華人民共和國物權法》第一百四十八條建設用地使用權期滿前，因公共利益需要提前收回土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋和其他不動產給予補償，并退還相應的過戶費。第一百四十九條住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期。
非居住建設用地使用權到期后的續期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產權屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。為保護國家安全，促進國民經濟和社會發展及其他公共利益，《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，有下列情形之一的，市、縣級人民政府應當作出房屋征收決定：（一）國防、外交的需要；（二）能源、交通、能源的需要，政府組織實施的水利等基礎設施建設；（三）科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利等方面的需要，（四）政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的危房集中、基礎設施落后地區舊城區改造的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。二是房屋拆遷補償過程。1規劃管理部門核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，將被拆遷房屋的位置告知區縣政府。
2。區縣政府應當通知房屋所在地公安機關控制常住戶口的遷入，停止辦理常住戶口分戶手續；房屋管理部門和房屋經營單位應當停止辦理房屋買賣、交換、分析、分割、贈送、分割等手續；被拆遷單位應當停止改建、擴建、裝修房屋、構筑物；當地工商行政管理部門應當停止辦理停止頒發營業執照。上述通知以公告形式予以公告，停牌期限為12個月。需要延期的，應當向被拆遷房屋所在地和縣房地產管理局提出申請。需要延期不超過6個月的，由市房產管理局批準。三。房屋征收部門應當制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門論證公布征收補償方案，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。多數被申請人認為補償方案不符合本條例規定的，由市、縣人民政府組織由被申請人和社會公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改補償方案。拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議》，明確了補償形式、補償金額、安置人口、安置面積、安置地點、補償對象等拆遷事項的權利義務安置級別、搬遷過渡形式、期限、違約責任等。拆遷期限自公告之日起不超過一年。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，住宅用地使用權到期后，國家收回土地使用權的，需要征收房屋，并對被征收人給予經濟補償。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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