如果被征收，被征收人能怎么辦？

1。要搞清楚拆遷性質和土地性質，首先要確定哪些項目被征收用于地方建設。如果地方政府基于公共利益征收，比如建設高鐵，行為具有強制性，被征收人應當爭取合理的拆遷補償；如果征收是基于商業發展的需要，則不具有強制性，被征收人可以不同意征收。根據土地性質的不同，我國土地的性質可分為國有土地和集體土地。適用的法律依據和征收程序不同，征收補償的參考標準也不同。因此，被征收人還需要明確自己的住房用地是屬于國有土地還是集體土地。二是確定房屋征收補償的方式和標準。房屋征收補償方式包括房屋拆遷補償和貨幣補償。被征收人有權選擇住房安置和貨幣補償。首先，國有土地上住房的貨幣補償不能低于同類房地產的市場價格。安置房需要市、縣人民政府提供產權交換用房，被征收房屋按1:1的最小面積交換。

集體土地上房屋的貨幣補償，實行以價換量的原則，包括改建成新價和宅基地地價；納入城市規劃范圍的集體土地上房屋，按照周邊同類房地產的市場價格進行補償。同一地段的產權交易應當按照法定的最小面積進行，以保證被征收人原有的生活水平不降低。三是確認房屋權屬信息，注意各種公告。

為了獲得合理的補償，被拆遷人需要證明自己對房屋享有權利，房屋來源合法。在實踐中，被征收人的房屋權利會出現土地面積和房屋建筑面積與權屬證書不一致、未批準舊房屋拆遷改造、加建房屋等缺陷。在這種情況下，被征收人應當在房屋拆遷前辦理相應的審批手續或者出具相應的證明。被征收人持有房屋、土地相關權證的，必須妥善保管。如果他丟失了，他應該盡快登記并重新發行。

房屋征收過程中，征收方將陸續張貼土地征收通知書或征收通知書。很多被征收人認為文件蓋有政府的紅色印章，因此具有法律效力。這種想法是錯誤的。并非所有加蓋紅色印章的文件都是合法有效的。收藏者*發布的公告可能違反法律，無效。因此，收藏者*張貼的通知可以被拍攝下來，并由專家保留，以便在隨后的法律程序中使用。四是防范住戶調查評估程序確定征收后，征收辦公室工作人員會到房屋進行走訪調查，確定房屋現狀。如果沒有產權證，被征收人應積極配合調查，以確定房屋實際情況的證據。被征收人要注意核對調查記錄的數據和結果是否與房屋實際情況相符，人口狀況登記是否齊全。測量信息與實際情況相符時簽字確認。

根據法律規定，被征收人應當協商選擇哪一家評估機構。協商不成的，按照少數服從多數的原則進行表決，或者采取搖號、抽簽等隨機方式。被征收人未參與評估機構遴選或者對評估結果不滿意的，不予簽字。最后提醒：如果您對賠償不滿意，我將給您五點建議供您參考：

1。不交證：房產證、土地證要自己保管；

2。不簽字：如果您對賠償不滿意，請不要在對方移交的文件上簽字；

3。多方交涉：抓住每一次上門交涉的機會，談一談自己的征地補償問題；

4、多收集證據：對房屋和土地拍照，對地上的東西拍照，發布公告，對強拆現場拍照，記錄電話交談；

5、詢問律師：如果確實不確定，應該找專業的征地拆遷律師。

在正常情況下，簽訂拆遷協議相對安全的方式是，拆遷雙方將執行協議書中約定的所有條件，由各方當場簽字蓋章。不過，也有一些陷阱，我們應該找專業人士來了解。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎