征收方全面拆除農(nóng)村無證房屋,補償很低,是否合理合法

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 437人看過

征收人全面拆除農(nóng)村無證房屋是不合法的,無論是否合理合法,補償金都很低。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),或者實施舊城改造的城市、集鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃的,有關(guān)法律、法規(guī)

<,老城老村,依法經(jīng)批準收回土地使用權(quán)的,應(yīng)當給予土地使用權(quán)人適當補償;地上建筑物可以根據(jù)其實際情況給予合理補償。第十七條農(nóng)村村民申請宅基地,應(yīng)當向常住戶口所在地的村民委員會或者村集體經(jīng)濟組織提出書面申請。經(jīng)村民委員會或者村集體經(jīng)濟組織討論批準,公布申請宅基地的戶主名單、家庭人口、原房屋數(shù)量和面積、申請房屋建筑面積和位置,無異議的,在取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃后許可證或者建設(shè)用地規(guī)劃許可證,應(yīng)當報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查,縣土地行政主管部門審查,報縣人民政府批準。批準結(jié)果由村民委員會公布。農(nóng)村房屋拆遷如何補償?農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償標準根據(jù)實際情況制定。被拆遷房屋的用途和建筑面積,一般以房屋所有權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件備案為準。農(nóng)村房屋拆遷補償項目和標準一、房屋價值補償:這里的房屋補償是指對被征收國有土地上建筑物價值的補償,不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場價格,由有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。對于這里的市場價格,市政府部門將根據(jù)年度住房市場價格法制定相應(yīng)的住房市場價格表,供當?shù)鼐用駞⒖肌H绻悴恢雷约核诘貐^(qū)被拆遷房屋的價格,可以向當?shù)卣ㄔO(shè)部門咨詢或索取材料。二是搬遷費和臨時安置補助:

搬遷費和臨時安置費的具體數(shù)額一般由各市確定,具體數(shù)額和計算方法在各市下發(fā)的標準中有詳細規(guī)定。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,無需繳納臨時安置費。三是停產(chǎn)停業(yè)補償非住宅房屋經(jīng)營性房屋的補償費用,補償標準不能統(tǒng)一,一般都有當事人集合協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估然后決定。四是補貼獎勵。困難補助是對貧困人口的補助,按當?shù)卣逻_的標準確定;分攤補助是對全部搬遷群眾分攤住房的附加補助,也將下達分攤補助標準。獎勵是指拆遷人為鼓勵被拆遷人及時拆遷而給予的額外補償。具體標準各地不一,但收費不是強制性的。收費與否仍取決于當?shù)卣摺#?) 房屋裝修補償也由當事人先行協(xié)商,協(xié)商不成的,由評估機構(gòu)評估確定。家電搬遷也按上述辦法執(zhí)行。但為統(tǒng)一方便,各縣市將按市場價格發(fā)布具體補償標準,具體金額以征收拆遷時發(fā)布的補償標準為準。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。全面拆除農(nóng)村無證房屋肯定是違法的,而且補償很低。農(nóng)村房屋是通過法定程序報建的,無證房屋也是合法建筑,應(yīng)該按照一定的標準進行補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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