根據《土地管理法》的規定,農村集體土地歸農村集體經濟組織所有,土地流轉后土地所有權不變,因此征地補償屬于農村集體經濟組織。有關法律、法規《中華人民共和國土地管理法》第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理;屬于兩個以上集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理村里的農村集體經濟組織,由村里各農村集體經濟組織或者村民小組經營管理;屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營管理。第十四條農民集體所有的土地,由集體經濟組織成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為30年。發包人和承包人應當訂立合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有義務按照合同約定的用途合理保護和使用土地。農民的土地承包經營權受法律保護。
在土地承包經營期內,對個體承包經營的土地進行適當調整,必須經三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表批準,并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。土地流轉的常見方式有哪些?
1。土地轉包,即承包人在一定期限內將承包的土地經營權的一部分或者全部轉讓給同一集體經濟組織的其他農民,用于農業生產經營。土地出讓是指承包人將未到期的土地承包經營權以一定的方式和條件轉讓給他人。土地租賃,是指承包人作為出租人,將土地承包經營權的一部分或者全部出租給他人在一定時期內從事農業生產經營,收取租金的行為。土地交換是指土地承包經營權人與他人交換土地承包經營權,向他人行使土地承包經營權。土地股份,即承包人在承包期內,將土地承包經營權量化為股份,以股份的形式與他人聯合生產,并按股份分紅。它是指農村集體經濟組織出面將農民承包的土地反租,連接起來,給予適當的經濟補償,再將土地轉租或承包給農民、個人或企業。土地托管是指承包人委托農業服務機構或者農民代為經營管理承包土地,托管各方簽訂協議,委托人向受托人支付一定費用的行為。
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