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什么樣的拆遷協議是無效的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 291人看過

1、什么樣的拆遷協議無效

有效的補償協議受法律保護，無效的補償協議不受法律保護。根據我國《民法通則》和《合同法》的有關規定，拆遷補償協議無效的情形主要包括以下幾類：。不具有民事權利能力（或主體資格）的拆遷人簽訂的拆遷補償協議無效。

2。拆遷人與非安置房所有人、權利人之間的拆遷補償協議無效。三。被拆遷人是無民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效；被拆遷人是限制民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補償協議應當經其法定代理人或者監護人批準，否則無效它是無效的。

4。代理人超越代理權限或者無代理權限，未經權利人認可而簽訂的拆遷補償協議無效。

5。拆遷補償協議損害公共利益的，或者以欺詐、脅迫手段訂立合同的，或者損害國家利益的，該協議無效。協議內容違反法律法規強制性規定的，視為無效。

除上述情形和有關法律法規無效外，依法訂立的其他拆遷補償協議受法律保護。

隨著我國城市化進程的加快，政府的拆遷征地行為更加頻繁。本文僅簡要介紹集體土地上房屋拆遷（安置）補償協議無效的情況。有關法律、法規《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，視為無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；

（3）以法律形式掩蓋違法目的的；

（4）損害公共利益的；

（5）違反法律、行政法規的強制性規定的。第五十三條【合同免責條款的無效】本合同下列免責條款無效：

（一）因故意或者重大過失給對方造成人身傷害的；

（二）因故意或者重大過失給對方造成財產損失的。第五十四條當事人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立時明顯不公平的。一方當事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構不得撤銷當事人的變更請求。

通過小編的介紹，我們可以了解到，判斷拆遷協議是否有效有幾個標準。有效的拆遷協議受法律保護，否則協議無效。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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