1、 在簽訂房屋拆遷協議時應該注意什么？1我們應該對當前形勢有一個清醒的認識。任何舊城改造項目都已得到當地政府的批準。是當地政府批準的。特別是在促進政府環境優化的前提下，政府對開發商的服務更加全面、到位。在這種情況下，沒有物質關系，沒有特殊背景，沒有特殊能力。不要質疑項目本身。從法律的角度來看，這個項目的開發不會出現問題。因此，明智的選擇應該是順其自然，做好心理、物質、經濟和過渡性住房的準備。

2。要全面把握拆遷項目的補償安置政策。

根據《國務院城市房屋拆遷管理條例》的有關規定，任何拆遷項目都有詳細的補償安置政策。這一政策將通過公開渠道，以不同方式告知區域內拆遷戶，而對于送上門的拆遷補償安置，正確的態度是認真研究相關政策，積極爭取自身合法利益。

3。我們應該有一個平和的心態。這是一個個人無法改變的現實。面對這個現實，情緒會變得復雜，但我們必須理性，不要有做“釘子戶”的想法。首先，不能低估地方政府做好拆遷工作的能力和信心。二是不能以身試法，拆遷補償協議下的被拆遷戶可以通過行政或法律手段強制拆遷。尤其是重慶“釘子戶”曝光后，他們在拆遷工作中會更加果斷，尤其是想采取行政或法律手段的時候。要充分利用現有政策，努力實現拆遷補償效益最大化。拆遷工作人員是政策的執行者，要按照政策辦事。在這一點上，被拆遷戶要尊重拆遷工作人員的人格，不能虐待甚至攻擊拆遷工作人員。正確的做法是積極配合拆遷工作人員，強調拆遷前后的困難，提出自己的想法和要求，爭取最優秀的拆遷工作人員，以最大限度地提高自己在拆遷中的利益，要采取人性化操作，充分利用政策。

5。認真閱讀拆遷補償安置協議，防止協議陷阱

對于拆遷補償安置協議，如果采用貨幣補償，必須明確貨幣金額、支付方式、支付地點、是否一次性支付等；如果采用產權交易，被置換房屋的位置、樓層、面積、朝向、裝修等必須明確。二是簽訂房屋拆遷補償協議的技巧。一是審查簽訂合同的主體是否合法：與我們簽訂拆遷協議的必須是具有法人資格的拆遷人，否則，由于主體不明確，主體沒有承擔法律責任的能力，合同的簽訂將面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦等組織不具備法人主體資格。拆遷一完成，就撤了，找不到，更談不上將來的履約問題。

2。合同的主要條款應該明確：很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷。他們對如何約定合同的細節沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致在以后的履行過程中出現問題。首先，賠償總額和賠償內容的具體細節。如果出現廠房出租的情況，補償內容的具體細節就顯得尤為重要，這涉及到雙方未來分割拆遷補償份額的確定。二是賠償的支付時間和方式。第三，安置房和安置用地的面積和具體位置，以及土地的性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，而土地的性質，無論是住宅、工業還是商業，也直接決定了土地的價值。如果雙方在合同中沒有明確約定，很容易在實際履行中引起糾紛。第四，簽訂補充協議的，賠償協議的內容必須合法，不得與主合同條款相抵觸。主合同發生重大變更的，必須明確約定以賠償協議為準。三。約定的違約責任。4規定履行合同的程序。

5。審查拆遷補償合同是否存在對我們不利的因素和不公平的條款。

在簽訂房屋拆遷協議時，要充分了解房屋拆遷協議的各項條款，充分利用現有政策，努力實現拆遷補償效益的最大化。如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎