公租房被強(qiáng)拆時(shí)如何維權(quán)。當(dāng)事人是否具有本案原告資格，應(yīng)當(dāng)以其是否屬于爭(zhēng)議行政行為的相對(duì)人或者利害關(guān)系人來判斷。

在庭審中，被告一般會(huì)辯稱一是原告作為承租人，已被公房管理人解除房屋租賃合同（一般是發(fā)出解除租賃關(guān)系通知書或拆遷通知書），因此與被拆遷房屋沒有所有權(quán)關(guān)系涉案，聲稱原告不具備提起訴訟的主體資格。二是主張根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》作出的征收決定，實(shí)質(zhì)上是針對(duì)房屋所有人的行政行為。作為地上房屋的承租人，不是行政行為的行政相對(duì)人。他們享有的相應(yīng)民事權(quán)益，可以通過民事途徑向出租人解決。從而否定原告的訴訟主體資格。根據(jù)《行政訴訟法》第二十五條第一款的規(guī)定，行政行為的相對(duì)人和與行政行為有利害關(guān)系的其他公民、法人或者其他組織有權(quán)提起訴訟。可見，與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，除行政行為相對(duì)人外，也具有原告資格，有權(quán)對(duì)行政行為提起行政訴訟。判斷公民、法人或者其他組織是否與行政行為存在“利益關(guān)系”，應(yīng)當(dāng)考慮三個(gè)基本要素：是否存在權(quán)利、該權(quán)利是否屬于原告的合法權(quán)利、被起訴的行政行為是否可能侵犯該權(quán)利。最高人民法院判決，直管公房承租人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)取得直管公房租賃權(quán)。基于這一權(quán)利，直管公房的承租人可以長(zhǎng)期繳納廉租房居住，享有對(duì)該房屋的長(zhǎng)期占有和使用權(quán)，其經(jīng)濟(jì)地位與房屋所有人相近。因此，在征收直管公房的過程中，征收部門要充分保護(hù)其合法權(quán)益，考慮到直管公房承租人的特殊地位和征收行為對(duì)直管公房承租人權(quán)益的直接重大影響。公房直接負(fù)責(zé)人認(rèn)為補(bǔ)償決定、強(qiáng)拆等行為侵犯其合法權(quán)益的，可以認(rèn)定承租人與行政行為存在利益關(guān)系。

2。要確認(rèn)本案涉及的強(qiáng)拆是否合法，應(yīng)按照相關(guān)法律程序進(jìn)行審查。

在庭審中，被告人往往會(huì)辯稱，公租房強(qiáng)拆是雙方在與公房管理人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后約定的拆遷后行為，符合法律規(guī)定。拆除地上自建私人建筑屬于對(duì)違法建筑的處理，這也符合法律規(guī)定。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷，這對(duì)于規(guī)范房屋征收補(bǔ)償與住戶搬遷的關(guān)系具有重要意義，通過確立先補(bǔ)償后搬遷的原則，確保被征收人得到充分補(bǔ)償，遏制非法征收強(qiáng)制無償搬遷。雖然根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的身份，公房直接負(fù)責(zé)的管理人是被征收人，但與產(chǎn)權(quán)人相似的公房承租人身份表明，他也是合法的被征收人，應(yīng)當(dāng)享有合法補(bǔ)償?shù)臋?quán)益。它還應(yīng)得到“先補(bǔ)償后搬遷”的保護(hù)。當(dāng)然，違反本條規(guī)定的強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違法。

作為承租人，他可能會(huì)面臨房屋所有人不是原因的問題，從而侵害承租人獲得補(bǔ)償?shù)暮戏?quán)益，因此在公租房拆遷中應(yīng)注意的事項(xiàng)。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請(qǐng)?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。