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寧波
非法征地的常見現象有哪些
違法征地的常見現象有哪些？
違法占地是最常見的一類國土資源違法行為，是指未經批準或者弄虛作假，非法占用非農業建設用地的行為。非法占用土地主要有以下四種形式：
<1。擅自占用土地，主要是指單位或者個人未取得合法的土地批準文件或者未辦理土地批準手續，擅自占用建設用地的行為。
2。以欺騙手段取得建設用地批準文件，主要是指單位或者個人雖然取得了建設用地批準手續，但批準手續是通過欺詐手段取得的，不具有合法性，因此也屬于違法占地。比如，一個村民已經有了宅基地，但他隱瞞了情況，村干部同事出具沒有宅基地的證明，騙取新宅基地審批。
3。少批多占主要是指超過批準的用地面積占用土地，多占屬于非法占用。其他形式的非法占用土地，如依法收回非法批準使用的土地，拒不歸還的，按非法占用土地論處；依法收回國有土地使用權，拒不歸還的；在臨時用地到期時拒不歸還土地或者在臨時用地上修建永久性建筑物、構筑物的；對土地利用總體規劃編制前已經建成的不符合土地利用總體規劃確定用途的建筑物、構筑物進行改擴建的。我國土地征收補償的范圍：我國實行社會主義公有制，正處于社會主義初級階段，應當關注國家利益。如果征地補償范圍過寬、標準過高，勢必增加國家和社會的財政負擔。但是，一味地調整個別社會的利益，而忽視對失地農民合法權益的保護，不符合社會主義民主政治的要求和法律公平正義的精神。因此，我國應擴大征地補償范圍，將剩余土地分為損害賠償、經營損失賠償、租金損失賠償和其他因征地而產生的可以確定和量化的必要費用，并納入補償范圍，從而有效保護被征地農民的合法權益，使土地資本在農村土地所有權價格中等于預期價值的收益在土地征用中得到充分體現。
根據我國現行土地管理法律法規，征地補償范圍僅限于土地本身、地上種苗及附著物、農業人口和勞動力的安置。對于通常遭受的損失的賠償，如剩余土地分割賠償、經營損失賠償、租金損失賠償，以及因征地而發生的其他必要費用（包括臨時租賃費、律師或專家代理費），具體財產損失有：客觀價值和證據不能納入補償范圍，這使得農村土地所有權價格較低，缺乏足夠的土地資本和土地資本的預期收益。
以上知識是對相關法律問題的解答。實踐中常見的土地征收違法行為包括未經批準征收土地、超越征收范圍征收土地、騙取建設用地等。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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