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寧波
以出租方式征收土地是否違法
以租代征是否屬于非法征地？土地征收必須符合法律、法規的規定，并取得征地許可。侵犯他人合法權益的，屬于非法征地。如何保障非法征地以租代征的權益，既是一種嚴重違反土地法律法規的行為，也是一種違反土地管理和國家長遠利益的行為。《土地管理法》第四十三條規定：“任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地。·第四十四條規定：“建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉為建設用地的審批手續，由省、自治區、直轄市人民政府批準。”農民集體土地轉為國有土地需要辦理征地手續，征地手續有嚴格的審批程序。因此，以租代征是嚴重違反土地管理法的行為。為此，國土資源部下發了《關于堅決制止“以租代征”違法用地行為的緊急通知》、《關于進一步嚴格土地管理的緊急通知》和《關于嚴格執法紀律堅決制止違法用地行為的緊急通知》，要求嚴肅查處“以租代征”違法用地行為。根據《土地管理法》，應當責令退還違法占用的土地，拆除地上建筑物，恢復土地原貌，處以罰款。對非法占用土地的單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任；對無權批準征用、使用土地的單位和個人違法批準占用土地的，對違法批準征用、使用土地的主管人員和其他直接責任人員給予行政處分構成犯罪的，依法追究刑事責任。
我們提醒您，土地征用必須遵守法律，必須持有土地征用許可證。以租代征的，侵犯他人合法權益，屬于非法征地。”“以租代征”不僅嚴重違反了土地法律法規，而且侵犯了土地管理和國家長遠利益。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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