房屋拆遷糾紛的處理有幾種

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 806人看過

房地產(chǎn)拆遷糾紛處理有幾種類型分析了大量的房地產(chǎn)糾紛,主要分為以下幾類:(1)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛主要是由登記、注銷引起的,產(chǎn)權(quán)證變更。(2) 房屋買賣糾紛是房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。這類糾紛主要是由于爭(zhēng)議房屋的共有、共用、租賃關(guān)系引起的,債權(quán)人在出售房屋時(shí)沒有正確行使告知共有人、共有人、承租人的權(quán)利。(4) 房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。

通常涉及房屋租賃合同、租賃房屋的租金、維修保養(yǎng)、公共房屋租賃權(quán)等法律問題。(5)房屋抵押、典當(dāng)糾紛。這是一種頻繁發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛,是指相鄰房地產(chǎn)的業(yè)主或使用者因交通、照明、空間延伸、管線設(shè)置等問題引發(fā)的糾紛。(7) 房屋拆遷糾紛。如何解決房地產(chǎn)糾紛?

(1)解決房地產(chǎn)糾紛?根據(jù)糾紛的不同,解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有不同的途徑,可歸納為以下幾點(diǎn):

1。因確認(rèn)、使用、出售、出租、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,當(dāng)事人有權(quán)就房屋裝修、裝飾、設(shè)計(jì)及與房屋有關(guān)的附屬設(shè)施權(quán)屬糾紛,直接向人民法院提起民事訴訟。雙方協(xié)商不成的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁定。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的,可以在收到裁定書之日起十五日內(nèi)起訴。

3。單位內(nèi)部公共住房使用權(quán)的建設(shè)和分配是單位內(nèi)部的行政行為。因職工對(duì)本單位住房分配有意見或住房分配不合理而引發(fā)的糾紛,不屬于法院管轄范圍,應(yīng)由本單位或有關(guān)行政部門解決。單位將公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給職工,并簽訂公有住房使用合同的,職工因自身原因辭職、辭職或者被單位解聘的,單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定收回公有住房使用權(quán),由此引起的糾紛可以向法院提起民事訴訟。當(dāng)事人因建筑審批不當(dāng)、影響他人通風(fēng)采光、污染等引起的糾紛,可以向有關(guān)部門申請(qǐng)解決,也可以向法院提起行政訴訟。因違法建設(shè)引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛,以及因違法建設(shè)認(rèn)定、拆除引發(fā)的糾紛,行政機(jī)關(guān)不予處理,或者當(dāng)事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛,以及因違法建筑妨礙他人通風(fēng)采光引發(fā)的相鄰糾紛,可以作為民事案件起訴法院。房地產(chǎn)糾紛是一種常見的民事糾紛。房地產(chǎn)糾紛一旦發(fā)生,公民可以選擇以下三種方式解決:

<1、調(diào)解

即在第三方的主持下,糾紛雙方自愿協(xié)商,消除糾紛,達(dá)成和解。在我國,村民委員會(huì)和居民委員會(huì)是基層群眾組織,都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)。他們專門調(diào)解民事糾紛,包括房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后,公民可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)中間認(rèn)定事實(shí),分清責(zé)任,依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng),其裁決具有法律效力,當(dāng)事人必須履行。訴訟是依法向人民法院提起訴訟,解決房地產(chǎn)糾紛。

房地產(chǎn)拆遷糾紛有幾種類型?面對(duì)房地產(chǎn)拆遷糾紛,我們應(yīng)該能夠盡快解決。如果問題太大,我們可以委托律師來解決。在解決房地產(chǎn)拆遷糾紛中存在諸多問題時(shí),當(dāng)解決不了問題時(shí),應(yīng)積極尋求法律霸王律師的幫助。律師推薦:北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師

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13505201810068126

福建騰啟律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

劉赟,男,1995年5月出生,武漢科技大學(xué)法律本科畢業(yè),法學(xué)學(xué)士,現(xiàn)工作于福建騰啟律師事務(wù)所。參與辦理各類經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、婚姻家庭糾紛、人身傷害賠償糾紛、勞動(dòng)糾紛等各類業(yè)務(wù),擁有扎實(shí)的理論基礎(chǔ),以其嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)、善于解決實(shí)際問題的工作能力受到好評(píng)。

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