在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷安置房可以過戶嗎
拆遷安置房通常比一般商品房便宜，又是現房，而且未來的升值空間較大，因此，很多人都想要購買。可是，因為對拆遷安置房的政策不是很了解，有些人會問：“拆遷安置房可以過戶嗎？”下文，小編將為您解答。。。
拆遷安置房可以過戶嗎?
拆遷安置房可以辦理過戶。
相關知識：
一、個人拆遷安置房轉移過戶程序
先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。
二、申辦材料
1、開發商名下的房產證原件；
2、開發商的法人委托書；
3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明；
4、被安置人身份證復印件；
5、拆遷安置協議；
6、房屋移轉過戶申請書；
7、房屋權屬登記申請書；
8、測量分戶平面圖；
9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
注：提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。
三、拆遷安置房過戶風險
由于目前我國采取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是您的話，您將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，您將無法得到補償。同時，由于您只簽訂合同，并不能保證最終的結果，如果賣方反悔，您同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協議之后并進行公證，協議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。建議您選購已經取得房產證的房屋。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
肖志銀律師，畢業于省部共建大學法學院大法學專業，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區民商事案件調解中心兼職調解員，現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。 辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮人民鎮府、清鎮市住建局、清鎮市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執業以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區商業套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外婚姻離婚怎么進行財產分割
2021-01-05集體商標與證明商標的區別是什么
2020-12-12長期使用他人贈送的未過戶車輛構成何罪
2021-03-21租房合同復印件有效嗎
2021-03-11醫療事故賠償行政調解申請書
2021-03-14判刑后戶口是否要注銷
2021-02-02合同債權質押的有效條件是什么
2020-12-31婚前房產已贈與并過戶還能反悔嗎
2020-12-26為什么集資房五年后才能交易
2021-01-06被動物咬了該如何維權
2020-12-10航班取消有賠償嗎
2021-01-07國內貨物運輸保險的定義是什么
2020-12-27國際貨物保險之海上貨運保險合同的程序
2020-11-29人身保險合同立法中幾個問題
2021-02-08本案張某的死亡能否得到保險賠償
2021-03-24交通事故責任強制保險標志管理工作
2021-03-23論保險合同格式條款的解釋原則有什么
2021-02-12當事人在代理關系案件中如何承擔舉證責任？
2021-02-15怎樣辦理投保手續
2021-01-19國家土地承包年限
2020-12-14