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寧波
是什么情況導致拆遷協議無效
有哪些情況導致拆遷協議無效。委托人委托他人辦理拆遷，委托人未按委托人要求簽訂拆遷協議的，該協議無效。由于移民安置過程不是法律規定的緊急情況，如果進行委托，必須征得當事人的書面同意。
2。拆遷人的拆遷許可被吊銷，拆遷協議無效。
3。拆遷人未按照法定程序告知被拆遷人補償標準的。
4。拆遷公司未將拆遷補償形式告知被拆遷人或者未按規定程序評估房屋重置價格的，被拆遷人無法了解房屋重置價格的真實情況，應當視為拆遷公司故意虛假告知或者故意隱瞞房屋重置價格的法律規定，因此簽訂的拆遷補償協議應當認定為無效。被拆遷房屋是共有產權房屋的，協議主體應當是全體產權人。部分業主代表其他業主簽字的，應當出具有效的委托書。
7。如果委托關系無效，則本協議的效力待定，其他一些業主可以向法院起訴，確認協議無效。協議確認無效的，應當返還財產或者賠償損失，支持被拆遷人提出的安置訴訟請求，法院應當要求被拆遷人提供相應的住房。如果沒有住房供應，可以根據貨幣補償政策決定貨幣安置。無民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效；拆遷人與不屬于拆遷范圍的其他當事人訂立的拆遷協議無效。
10。被拆遷人是無民事行為能力人或者被拆遷人是限制行為能力人的，對方簽訂的拆遷協議無效。
11。代理人超越代理權限或者未經代理權限簽訂的拆遷協議無效。
12。拆遷協議違反法律法規的，視為無效。
13。被拆遷房屋為共有財產的，拆遷人與部分共有人簽訂協議，或者部分共有人作為其余共有人的受托人簽訂協議，其余共有人要求確認協議無效，委托無效經審查不能成立的，應當予以支持；部分共有人以自己的名義簽訂合同，承諾承擔法律后果，但沒有證據證明其他共有人同意的，其他共有人要求確認協議無效并重新安置的，應予以支撐。人民法院裁定確認協議無效的，還應當裁定返還財產或者賠償損失。人民法院要求被拆遷人安置的，應當要求被拆遷人提供相應的住房供應。被拆遷人沒有住房供應的，可以按照貨幣安置的有關政策規定，決定貨幣安置。對按規定可以搬遷，但拆遷人不能提供住房的，可以參照搬遷區內同類房屋確定貨幣安置。安置協議是合法有效的，但由于拆遷人的原因，安置協議無法實施，應責令拆遷人提供額外安置或支付同等價值的貨幣。通過以上的詳細介紹，相信您對導致拆遷協議無效的具體情況有所了解。如果您的情況比較復雜，本網站還提供律師在線咨詢服務，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎
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