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寧波
政府如何規范拆遷程序
如何規范政府的拆遷程序文件
拆遷程序文件需要政府的批準。政府可以召開工作會議，對標準化文件進行公示。如果文件不規范，可以取消。房地產開發商或者其他單位必須向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列材料，取得房屋拆遷許可證，成為合格的拆遷人：
（1）建設批準文件項目；
（2）建設用地規劃許可證；
（3）國有土地使用權批準文件；
（4）拆遷方案；
（5）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門審查合格后，發給申請人拆遷許可證，同時公布拆遷人、拆遷范圍、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人，拆遷期限和拆遷許可證規定的其他事項，在被拆遷房屋所在地以房屋拆遷公告的形式進行。
房屋拆遷通知書不僅公布拆遷許可證，還公布了拆遷人向市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門申請拆遷許可證時提交的上述五份文件。
需要注意的是，拆遷許可證確定的拆遷范圍內的被拆遷人，應積極了解拆遷通知書及所附五份預批準文件的內容。如果其中有人失蹤，可以向房屋拆遷管理部門或拆遷人要求公示。房屋拆遷管理部門或者拆遷人不能提供上述必須公示的文件，涉嫌違法發放拆遷許可證的，被拆遷人可以就房屋拆遷管理部門核發拆遷許可證的行為提起行政復議或者訴訟，保護其房屋不被非法拆遷。
如果雙方未能就補償安置達成協議，任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。在我市，房屋拆遷管理部門是市建設局。未達成安置協議的戶數占總戶數30%以上的，房屋拆遷管理部門應當按照裁定依據和程序進行聽證，然后受理裁定申請。聽證雙方當事人可以當場答辯。
在裁決中，雙方當事人可以提出調解。調解不成的，由審判機關裁定。裁定應當自收到申請之日起三十日內作出。
在聽證或裁決過程中，可以提出按商品房價格賠償您房屋的主張。
拆除程序文件需經政府批準。政府可以召開工作會議，對標準化文件進行公示。如果文件不規范，可以取消。如果你有任何其他問題，你可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
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