在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公寓的土地使用年限是70年后我們該怎么辦
70年期滿后的公寓用地如何處理？
根據2007年10月1日起施行的《物權法》，住宅建設用地使用權的期限屆滿后自動續期。據報道，在《物權法》頒布前，根據《中華人民共和國土地使用權管理法》第二百一十一條的規定城市房地產1994年7月5日起，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照規定繳納土地使用權出讓金。也就是說，按照之前的規定，土地使用權續期需要繳納一定的費用。《物權法》頒布后，雖然規定了自動續期，但對續期土地使用費的繳納標準和方式沒有明確規定。特別是今年3月，《土地管理法（修訂草案）》開始在一定范圍內征求意見。與“草案”相比，“草案”將“免費自動續期”改為“按照國家有關規定自動續期”。但是，如何延長房屋使用權，是否繳納土地出讓金，以及購房人的土地使用期屆滿時繳納多少，目前尚無明確說法。相關業內人士認為，適當續期的可能性最大。
土地使用權能否限期出讓？是的。假設土地出讓年限為40年，出讓時土地已使用7年或8年，新受讓人剩余土地使用年限為33年或32年。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓的最長年限，按照下列規定確定：（一）住宅用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（4） 商業、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或其他用地50年。根據《物權法》的規定，“住宅建設用地使用權期滿后，將自動續期”，也就是說，房屋使用權屬于你，現行規定所附土地使用權期滿后可以自動續期，但具體實施細則目前尚不明確。如果房屋產權屬于合法所有，即使期滿后，國家對土地有其他規劃或需要的，也會給予相應補償。
公寓用地使用70年后如何處理？土地使用年限達到70年后將續期。具體續期及續期付款根據當地實際政策確定。當您對公寓用地70年使用期后的處理方式有較大疑問時，請到律霸網上找律師幫忙。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學院，系司法部注冊律師，中華全國律師協會會員，珠海市律師協會職務與經濟犯罪辯護委員會委員，現執業于廣東瀛凱邦律師事務所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護經驗，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權罪等職務類犯罪以及虛開增值稅專用發票罪、銷售假冒注冊商標的商品罪、信用卡詐騙罪等經濟類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標的達50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發票罪一案，在涉案稅額高達800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機關發表意見，公訴機關最終同意在本案中適用認罪認罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權債務糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產管理公司等金融機構提供訴訟以及非訴法律服務，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經濟類犯罪特點，能夠準確對案件進行分析并制定相應訴訟及非訴策略，為當事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業和個人提供專項法律服務，能夠及時、有效處理各類合同糾紛，多次為
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人要繳納環境保護稅嗎
2021-02-08人身損害賠償協議書范本
2021-02-15軍人結婚需要無犯罪記錄證明嗎
2020-12-28公司惡意收購的法律后果是什么
2020-12-18申請財產保全,可以采取哪幾種擔保方式
2021-01-02什么叫做婚姻自由
2020-11-12治安處罰規定的責任年齡限制
2021-03-15能不能打電話自首、電話通知到案是自首嗎
2021-02-19房子抵押錢不是給自家怎么辦
2020-11-08繼承權人喪失繼承權的情形有哪些
2021-01-13集資房要注意什么問題
2020-12-31佛山市住房公積金提取的前提有什么
2020-12-12經濟補償金能否分期支付
2020-12-01退股能否競業限制
2020-12-31勞務合同的無效由什么確認
2021-01-24被保險人精神失常自殺,保險公司能否免責
2021-02-17法律是如何規定保險合同的當事人的
2021-03-11人身保險時效是如何規定的
2020-11-30保險合同的特征
2021-02-12健康保險包括哪些
2020-11-28