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國家規定的土地使用類型是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 1225人看過

國家規定的土地使用類型是什么？

按用途可分為國有農用地和建設用地，國有未利用地一般不確定。其中，根據《土地管理法》和《農村土地承包法》的有關規定，國有農用地可以依法承包給單位或者個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。對于國有建設用地，國家可以依法向單位或者個人劃撥、出售、出租、作價投資或者入股。相應地，單位和個人取得的國有建設用地使用權可分為劃撥的國有建設用地使用權、出讓的國有建設用地使用權、出租的國有建設用地使用權和投入的國有建設用地使用權（有股份）以固定價格。《中華人民共和國土地管理法》第四條規定，國家實行土地利用管制制度。國家制定土地利用總體規劃，明確土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，實行耕地專項保護。前款所稱農用地，是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建筑物、構筑物用地，包括城鄉居民點和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。國有土地使用權劃撥土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，土地使用者支付補償、安置等費用后，將土地交付使用者使用，或者無償出讓給使用者的行為。劃撥國有土地使用權，必須依法報經縣級以上人民政府批準，市、縣人民政府土地行政主管部門應當向用地單位或者個人頒發《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批準書》。國家對劃撥土地使用范圍有嚴格限制。《中華人民共和國土地管理法》第五十四條明確規定：“建設單位使用國有土地，應當采取出讓或者其他有償使用的方式取得。”，下列建設用地可以劃撥取得：（一）國家機關和軍事用地；（二）城市基礎設施和公益事業用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）規定的其他用地細則和行政法規”。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十四條規定：“確需取得下列建設用地土地使用權的，縣級以上人民政府可以依法批準劃撥：（一）國家機關和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；（三）能源、交通用地，（四）法律、行政法規規定的其他用地。

對于土地利用類型，我們需要做以上的理解。國家對土地類型的劃分有一定的標準。把土地分為工業用地、商業用地和其他用地是非常重要的。這不僅是對環境保護的重視，也是促進經濟健康發展的一項措施。如果您有任何法律問題，歡迎您免費訪問律霸

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