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寧波
土地使用權變更登記的計稅標準是什么
土地使用權變更登記的計稅標準是什么？
1。營業稅及附加（轉讓方）：
1。按轉讓價款與收購價款的差額繳納5%的營業稅。
2。按營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。2印花稅和契稅（雙方）：
1。按產權轉讓文件（合同）金額繳納0.05%印花稅。
2。按成交價（合同）繳納3%契稅（部分地方為5%）。三是土地增值稅（出讓方）：
1。按收入扣除規定扣除工程款后的增值額繳納土地增值稅。土地使用權變更登記的程序是什么？土地使用權變更登記，是指單位、集體或者個人使用的國有土地或者集體土地，在土地初始登記后，進行權屬轉移或者用途變更的登記。未按規定辦理變更登記的，土地使用權不受法律保護。1、 應用程序。土地使用者應當填寫《土地登記變更申請表》，說明變更依據和內容，并提供下列證明材料：（一）國有土地使用權轉讓是有償轉讓或者轉讓土地造成的，應提交轉讓或轉讓合同及相關批準文件。（2） 出讓、轉讓取得的土地用途僅以抵押方式取得的，或者因抵押權終止而權利消滅的，應當提交抵押合同和有關批準文件。（3） 因出售、轉讓地上建筑物及其附著物而轉讓土地使用權的，應當提交變更后的地上房屋所有權證。土地使用權是否有攤銷期？
攤銷是指將除固定資產以外的其他長期經營性資產的購置成本按其使用年限分攤的會計處理，類似于固定資產折舊。攤銷費用計入管理費用，減少當期利潤，但不影響經營現金流量。
常用的攤銷資產，如大型軟件、開辦費等無形資產，對公司的經營和收入有長期貢獻，故應將其購置成本分攤到每年。
攤銷期一般不超過10年。像折舊法一樣，你可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。就金額而言，一般來說，攤銷費用遠小于折舊費用，也就是說，大多數公司的固定資產遠遠大于無形資產，因此攤銷和折舊一般是一起披露的，沒有區別。
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