如何處理農(nóng)村征地糾紛？

建議通過談判解決爭端。雖然可以通過法律途徑維權(quán)，但程序復(fù)雜，不僅耽誤了房屋建設(shè)，而且花費(fèi)了高昂的費(fèi)用。你可以先與簽約方溝通，明確利益（合同是否具有法律效力，哥哥承擔(dān)法律責(zé)任），然后與第三方協(xié)商解決。行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織對行政主體的具體行政行為，行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，公民，法人或者其他組織依法向法定行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依照審查作出行政復(fù)議決定的行政行為的法律規(guī)定，對具體行政行為的合法性和適當(dāng)性進(jìn)行審查。行政救濟(jì)是公民、法人或者其他組織通過行政救濟(jì)解決行政糾紛的一種方式。

行政復(fù)議的最大特點(diǎn)是可以跳出某一領(lǐng)域。對某省國土資源廳的行為不服的，可以向國土資源部申請復(fù)議。如果您在辦案過程中擔(dān)心某地存在地方保護(hù)，您應(yīng)該選擇這種救濟(jì)方式。征地糾紛行政訴訟，是指公民、法人對具體行政行為向人民法院提起訴訟，由人民法院審理、作出判決、裁定的司法程序。即我們通常所說的“民告官”，是解決行政糾紛的一項重要制度。三。征地糾紛民事訴訟。

在土地征收糾紛中，大部分訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟很少，但并不是所有的程序都需要經(jīng)過行政訴訟，有時也可以走民事訴訟程序。比如，對于非法占用土地，從民事角度來說，可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵權(quán)，賠償損失，恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂的土地補(bǔ)償協(xié)議，如果在簽訂協(xié)議過程中存在脅迫等手段，將從民事訴訟的角度起訴解除協(xié)議。一言以蔽之，我們在辦案時應(yīng)該動腦筋，而不是把注意力放在行政訴訟上。如果民事訴訟對我們更有好處的話，我們就應(yīng)該盡最大的努力走民事訴訟程序。土地征收糾紛中經(jīng)常發(fā)生的民事糾紛包括：土地征收補(bǔ)償協(xié)議糾紛；土地侵權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營糾紛。4征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決。

征地補(bǔ)償裁決又稱征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決，是指對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；沒有協(xié)調(diào)的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)，批準(zhǔn)征地的人民政府應(yīng)當(dāng)作出裁決，這是國家為減少和解決征地糾紛而實(shí)行的制度。這種機(jī)制可以分為兩個部分，一是協(xié)調(diào)，但是執(zhí)政，協(xié)調(diào)是執(zhí)政的前沿，沒有協(xié)調(diào)就不能進(jìn)入執(zhí)政。

兩級政府在申請協(xié)調(diào)時相互推諉的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)調(diào)期滿之日申請裁定。如果省內(nèi)沒有協(xié)調(diào)裁決辦法或者協(xié)調(diào)裁決辦法沒有明確規(guī)定協(xié)調(diào)多長時間，建議在60天后申請裁決。5征地糾紛聽證制度。土地征收爭議聽證制度，是指在作出行政處罰決定、行政許可決定、制定規(guī)章和規(guī)范性文件時，主管部門應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、方便的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保障其陳述權(quán)、質(zhì)證權(quán)和辯護(hù)權(quán)。它可以分為兩類，一類是主管部門根據(jù)職權(quán)組織的聽證會，另一類是申請人提出申請后才組織的聽證會。

按照權(quán)限組織的聽證會包括：制定或修改基準(zhǔn)地價；制定或修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃；制定或修改區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；制定規(guī)章和規(guī)范性文件；主管機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情形。

申請人提出申請后才需要組織的聽證會包括：制定擬建征地項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；制定占用基本農(nóng)田的非農(nóng)建設(shè)方案。罰款數(shù)額較大、責(zé)令停止違法勘查、采礦活動、吊銷勘查、采礦許可證等行政處罰；國有土地使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)的許可直接涉及申請人與他人的重大利益關(guān)系；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

聽證是失地農(nóng)民參與征地審批、表達(dá)意見、了解案件的重要途徑。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重視這一權(quán)利，積極參與。有的地方征地時不告知失地農(nóng)民申請聽證的權(quán)利，有的地方告知村委會申請聽證的權(quán)利，但村委會不告知村民不申請聽證的決定侵犯了失地農(nóng)民申請聽證的權(quán)利聽力。

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