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寧波
是不是農民進城后原有的土地權就失去了
福建村民陳某于1996年1月與其村民小組簽訂合同，承包土地1.54畝。1998年12月，區人民政府頒發了《土地承包經營證》（注明承包期至2028年12月31日）。2002年1月，陳某一家搬到鎮上居住，一家成了非農家庭。陳某原來承包的土地轉讓給其他村民耕種。2005年7月，政府征用了70畝土地（包括陳某承包的1.2畝土地）。村民小組在拿到全部征地補償款后，并未將補償款支付給陳家。2006年6月，陳某上訴至人民法院，判令村民小組支付征地補償款1.7萬元。一審認為，陳某的戶籍成為非農戶，喪失了土地承包權。據此，法院駁回了原告的訴訟請求。陳某不服，提出上訴。
問題。農村居民遷入城鎮后，原農村居民承包的土地是否應當調整？
2。農民離開戶籍后，是否應該失去集體成員資格？
回答
本案爭議的核心是農民遷入城鎮后，原有土地權利是否喪失？
在這種情況下，雖然村民小組提出每兩年根據每戶人口增減情況進行一次土地流轉，但土地全承包是村民小組的普遍做法。陳光標搬走后，不再是農民集體成員。但是，村規民約不應違反法律政策的強制性規定，否則，就應無效；進駐小城鎮、轉為非農戶籍后失去農民集體成員資格的主張，沒有法律和政策依據。因此，二審法院經審理認為，陳某一戶雖搬走，成為非農戶，但未遷往設區的市，其承包地應當保留或者按照其意愿允許轉讓；村民小組調整土地的做法不符合法律規定；陳某要求征地補償符合法律規定，應予支持；一審判決事實不清，適用法律錯誤。據此作出判決：撤銷一審民事判決，村民小組向陳某支付土地補償款1.7萬元。你知道嗎
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：[email protected] ?
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