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多層建筑物土地使用稅的計算方法

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 1077人看過

綜上所述，不同單位共用高層建筑土地證的，應當按照建筑面積占總建筑面積的比例計算土地使用稅。即年應納稅額=（應稅土地面積×本級土地單位稅額）×納稅人使用建筑面積／建筑物總建筑面積。

如果你知道多層建筑的建筑面積比，你也可以用建筑面積比來計算稅金。所謂容積率，是指住宅小區總建筑面積與用地面積之比。計算公式：容積率=總建筑面積△總用地面積。即納稅人每年應繳納的土地使用稅稅額=納稅人使用的建筑面積／容積率×本級用地單位稅額。國家稅務總局關于印發《關于土地使用稅若干具體問題的補充規定》的通知根據各地提出的問題和意見，我局制定了《關于土地使用稅若干具體問題的補充規定》，現印發。請因地制宜研究實施。

附件：關于土地使用稅具體問題的補充法律法規海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地，免征土地使用稅；納稅人免費使用免稅單位的土地的，按照規定繳納土地使用稅。二是關于納稅人與免稅單位共同使用多層建筑用地的征稅問題，納稅人與免稅單位共同使用共同使用權土地上的多層建筑的，可以按照占用建筑面積占總建筑面積的比例向納稅人征收土地使用稅。你知道嗎

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