1988年頒布實(shí)施的《城市土地使用稅暫行條例》是根據(jù)上世紀(jì)80年代中期的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地利用狀況和相關(guān)政策制定的，近年來(lái)，隨著土地有償使用制度的實(shí)施，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和對(duì)土地需求的不斷增加，原有城市土地使用稅的一些規(guī)定明顯滯后于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展變化的要求。一是征稅標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，每平方米土地最高僅10元，最低僅0.2元，與我國(guó)人口眾多、土地資源匱乏、近年來(lái)地價(jià)水平不斷攀升的現(xiàn)狀極不適應(yīng)；二是對(duì)外商投資企業(yè)不征稅，稅負(fù)不公。近年來(lái)，為抑制投資過(guò)熱，促進(jìn)土地合理開(kāi)發(fā)利用，中央政府采取了一系列宏觀調(diào)控措施，特別是加強(qiáng)土地管理。但是，部分地區(qū)和行業(yè)固定資產(chǎn)投資過(guò)快增長(zhǎng)、亂占亂用土地現(xiàn)象依然嚴(yán)重。據(jù)有關(guān)報(bào)道，目前出讓土地仍有三分之二閑置。城市土地使用稅作為土地保有權(quán)中的唯一稅種，長(zhǎng)期以來(lái)一直處于較低水平。2005年我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅收入137億元，2006年城鎮(zhèn)土地使用稅收入177億元，占稅收總收入的比重不足0.5%，難以發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)作用。而且，城市土地使用稅偏低，也影響了地方政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)整土地級(jí)別和稅收的積極性。另外，外商投資企業(yè)用地不繳納城市土地使用稅，造成內(nèi)外資企業(yè)用地成本差異，不利于不同經(jīng)濟(jì)類(lèi)型企業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。因此，有必要對(duì)原《城市土地使用稅暫行條例》的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和完善。為貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，完善城市土地使用稅制度，2006年8月1日，中共中央國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)了國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和下半年經(jīng)濟(jì)工作的意見(jiàn)；國(guó)土資源部通知（國(guó)土發(fā)[2006]14號(hào)）明確提出了“提高城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額，嚴(yán)格控制減免稅范圍”的要求。8月31日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)土地整治有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào)），進(jìn)一步明確指出：提高城市土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)，由財(cái)政部、國(guó)土資源部、法制辦制定具體辦法。按照中央、國(guó)務(wù)院上述文件要求，有關(guān)部門(mén)對(duì)調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)研論證，提出了調(diào)整方案，建議在調(diào)整稅額的同時(shí)，外商投資企業(yè)應(yīng)納入城市土地使用稅征收范圍。國(guó)務(wù)院通過(guò)了這項(xiàng)建議。經(jīng)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議，2006年12月31日，發(fā)布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅修改暫行條例》，并修改重新發(fā)布了《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》。城市土地使用稅暫行條例修正案具體內(nèi)容如下：