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寧波
土地的繼承和劃撥需要什么條件，土地的繼承和劃撥應該辦理什么手續
繼承、劃撥土地需要具備什么條件，應當辦理什么手續。符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，劃撥的土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權可以轉讓、出租、抵押：
1土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人。他們有國有土地使用證；
3。他們有地上建筑物的合法產權證等附件。根據規定，簽訂土地使用權出讓合同時，應當向當地市、縣人民政府繳納土地使用權出讓金，或者以出讓、租賃、抵押所得抵減土地使用權出讓金。土地證是土地所有人依法享有土地使用權的合法憑證。房屋應當有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才能取得完整的權利。
凡依法取得國有土地使用權的單位和個人，均可向土地主管部門申請辦理土地證。政府劃撥的土地可以申請土地證。去國土資源局。符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，可以轉讓、出租、抵押劃撥的土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權：。
房屋轉讓、土地使用權轉讓，應當提交房屋買賣協議書、房屋許可證和土地使用證原件。房屋和土地使用權的繼承，應當提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書或者使用人簽署的協議書、街道證明。新房的土地登記，應當提交土地和規劃部門的批準文件。
土地證遺失、損壞的，土地所有人應當及時向原發證機關備案，申請補辦，并在當地報紙上公告。自公告之日起，在規定期限內無異議的，原發證機關應當注銷原土地證，重新發證。
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