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寧波
如何轉讓劃撥土地
如何轉讓劃撥土地。交易雙方應申請轉讓。交易當事人應當申請過戶手續。同時，受理申請后還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、房屋產權證、法人資格證、委托書、身份證明等資料，市、縣國土資源管理部門應當按照有關規定對申請人提交的申請材料進行審核，并就申請地塊的用地征求規劃管理部門的意見。經審查，申請用地用途符合規劃，符合辦理協議出讓手續條件的，由市、縣國土資源行政主管部門組織地價評估，確定土地出讓金，制定協議出讓方案。地價評估市、縣國土資源管理部門應當組織評估出讓土地使用權市場價格和劃撥土地使用權權益價格，評估基準日為擬出讓時點。市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協調決策機構應當根據土地評估結果、產業政策和土地市場情況，集體決策，綜合確定土地使用權出讓金辦理過戶手續時支付，并制定協議過戶方案。應交土地使用權出讓金按下列公式核定：
（1）出讓后土地用途等土地使用條件不變的，應交土地出讓金=出讓土地使用權市場價格-出讓土地使用權股權價格轉讓
（2）轉讓后土地用途等土地使用條件發生變化的：應交土地出讓金=擬轉讓土地使用權的市場價格新的土地使用條件下轉讓的土地使用權的市場價格-土地使用權的權益價格擬轉讓時在原土地使用條件下轉讓的權利。協議出讓方案批準后，市、縣國土資源管理部門應當向申請人發出《劃撥土地使用權出讓批準通知書》。通知內容包括：出讓標的、原土地使用者、出讓人的要求、出讓人的權利義務、應繳納的土地出讓金。取得劃撥土地使用權出讓批準通知書的申請人，應當將擬出讓的土地使用權在土地有形市場等地公開交易，確定受讓人和交易價格。
7。簽訂出讓合同
通過公開交易確定受讓人及成交價格后，出讓人應當與受讓人簽訂出讓合同，約定雙方的權利義務，明確劃撥土地使用權的出讓價格。
8。辦理出讓手續
受讓人應當自成交之日起10日內持出讓合同、土地使用證原件、批準出讓通知書向市、縣國土資源行政主管部門申請辦理出讓手續，市、縣國土資源行政主管部門應當根據批準的協議出讓方案和公開交易情況，收回原土地使用者的劃撥決定，注銷土地登記，收回土地證原件，與受讓人簽訂出讓合同。
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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