山東省東營(yíng)市中級(jí)人民法院民事判決書（2004）東民一中字第52號(hào)（原原告）：孫×成，男，1953年10月3日出生，漢族，墾利縣黃河口鎮(zhèn)永勝村農(nóng)民，住本村（代理）授權(quán)：特別授權(quán)）。

委托代理人：袁×強(qiáng)，男，1967年1月28日出生，漢族，東營(yíng)市東營(yíng)市清遠(yuǎn)法律服務(wù)所法律工作者（代理權(quán)限：特別授權(quán)）。委托代理人：孫×青，男，1943年10月1日出生，漢族，退休干部，住廣饒縣城北環(huán)路34號(hào)。被上訴人（一審被告）：**華成生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，位于東營(yíng)市青島路中段。法定代表人：趙明，董事長(zhǎng)。

委托代理人：郭×順，*立順律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：特別授權(quán)）。

委托代理人：臧×文，立順律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：特別授權(quán)）。原審原告：張×?xí)裕校?937年7月7日出生，漢族，墾利縣西松鄉(xiāng)牧場(chǎng)村農(nóng)民，住該村。上訴人孫*不服山東省墾利縣人民法院（2003）民民民總字第1145號(hào)民事判決，提起上訴。法院受理此案后，依法組成合議庭，公開開庭審理此案。上訴人孫成及其委托代理人袁強(qiáng)、孫青，被上訴人委托代理人郭順、臧文，原原告張曉參加訴訟。案件現(xiàn)已結(jié)案。2002年10月10日，被告**華成生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱**公司）與甲方、乙方在東營(yíng)市黃河口高粱纖維種植基地簽訂土地租賃協(xié)議。合同規(guī)定：“1。租賃面積1萬畝（以測(cè)算為準(zhǔn)），租賃期限為2003年1月1日至2012年12月30日。租金（人民幣）：2003年：每畝20萬元，20萬元2、付款方式：1。簽訂協(xié)議時(shí)交定金2萬元。22003年租金在2002年10月30日前支付5萬元；2003年1月20日前支付8萬元；2003年4月30日前支付5萬元違約責(zé)任：乙方：14。如違反本協(xié)議第二條規(guī)定，甲方有權(quán)收回土地，不退還已付租金，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。除甲、乙雙方公章外，還有被告法定代表人趙明、原告孫×成的簽名。合同簽訂后，雙方都履行了。從2002年10月2日至2002年11月13日，孫某先后5次支付共計(jì)64500元。被告將土地交付給孫成，但雙方并未實(shí)際計(jì)量交付土地的畝數(shù)。2003年5月13日，被告以原告未按約定繳納土地租賃費(fèi)為由，向原告送達(dá)通知書，終止了雙方簽訂的土地租賃協(xié)議。2003年5月14日，原告收到通知。2003年10月31日，第二原告告知一審法院，確認(rèn)被告解除合同通知書無效；判令被告繼續(xù)履行合同，再交付7000畝土地；本案訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。庭審中，原告孫×成承認(rèn)，被告當(dāng)時(shí)不同意與個(gè)人簽訂土地租賃合同，只與公司或基地簽訂了合同，故臨時(shí)指定東營(yíng)市黃河口一家高粱纖維種植基地簽訂合同。你知道嗎