學生可以申請房地產抵押貸款嗎？

中國公民在中國有固定住所，在當地城鎮有常住戶口（或有效證件），具有完全民事行為能力，符合下列條件的，可以申請個人綜合消費貸款。

1。有正當的職業和穩定的收入來源，有能力按時償還貸款本息；

2。無違法行為和不良信用記錄；

3。能夠提供銀行認可的有效的權利質押擔保，或者能夠使用合法有效的不動產作為抵押擔保，或者具有代償能力的第三方擔保；

4。開立中國工商銀行個人結算賬戶5。銀行規定的其他條件。違約風險包括強制違約和理性違約。

強制違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為，強制違約是由于支付能力不足造成的。這說明借款人有償還意愿，但沒有償還能力。理性違約是指借款人主動違約。權益理論認為，在完善的資本市場中，借款人可以通過比較其房屋的具體權益與抵押貸款債務的規模來決定是否違約。當房地產市場價格上漲時，借款人可以轉讓房屋還貸，收回成本，賺取一定利潤；當房地產市場價格下跌時，借款人為了轉嫁損失，即使自己有償還能力，也主動違約，拒絕償還。流動性風險是指短期存款和長期貸款難以變現的風險。流動性是銀行保證資產質量的重要原則。目前，流動性風險主要體現在兩個方面。一是我國住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款。銀行吸收的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有3至5年，而住房按揭貸款屬于長期貸款。這種短期存長期貸的行為使得銀行的流動性非常低，進而帶來流動性風險。二是銀行持有資產的債權不易變現，容易導致流動性風險。因此，銀行在金融市場上可能會失去更有利的投資機會，增加機會成本造成的損失。1.3經濟周期風險是指國民經濟總體水平在波動過程中產生的風險。與其他行業相比，房地產業對經濟周期更為敏感。當經濟擴張，居民收入水平提高，房地產市場需求增加，住房變現不成問題，銀行和個人對未來都持樂觀態度，銀行發放的住房按揭貸款也急劇增加。經濟不景氣時，失業率上升，居民收入急劇下降，大量貸款無法償還。即使房子已經抵押給了銀行，也因為房地產行業的疲軟而無法變現。此時，抵押貸款風險轉化為銀行的壞賬和損失，銀行將面臨大量的“壞賬”，極易導致銀行的信用危機甚至破產。利率風險是指利率水平變化對銀行資產價值所帶來的風險。它是由其業務短期存款和長期貸款的資本結構決定的。利率的波動無論是升是降都會給銀行帶來損失。如果利率上升，住房抵押貸款利率也會上升，這可能會增加借款人的還款壓力。貸款金額越高，貸款期限越長，影響越大，從而增加違約風險。如果利率下降，借款人可能從當前資本市場籌集資金或以低利率再借款提前還貸，給銀行帶來風險。主要表現為提前放款的發生使住房貸款的現金流具有不確定性，給銀行密集的資產負債帶來一定困難。

根據上述內容的相關回答，在這種情況下，如果學生具備完全民事行為能力，有穩定的收入來源，可以申請抵押貸款，否則不能申請。如果你還有相關的法律意見，可以打電話給律師在線解答。你知道嗎