（1） 政策依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》。

（2）在梧州市房地產(chǎn)交易中心認證大廳購買《房地產(chǎn)抵押登記申請表》、《聲明書》和《授權委托書》，并按相關要求填寫。（三）申請房地產(chǎn)抵押登記，應當提交下列文件和材料：

1。不動產(chǎn)抵押登記申請表（正本一份）；

2。貸款合同（正本一份）；

3。抵押合同（正本一份）；

3；

4。抵押房屋的國有土地使用證（復印件）和房屋所有權證（含房屋共有權證）；

5。抵押人（房主）身份證明（復印件）：

1。單位：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明或委托書、委托書、受托人身份證；

②個人：身份證，共有財產(chǎn)的，提交共有人身份證和共有人同意抵押的書面證明；共有財產(chǎn)的，提交結婚證應提交。

6。抵押權人身份證明（復印件）：單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明或主要負責人委托書、授權委托書；受托人身份證、金融機構應提交經(jīng)營金融業(yè)務許可證。

7。房主為他人貸款提供擔保的，應提交借款人身份證明（復印件）：營業(yè)執(zhí)照（單位）、身份證（個人）。

8。房地產(chǎn)估價結果。應提交以下信息：

1。集體企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須有集體企業(yè)職工（代表）大會通過的文件，并報上級主管機關備案。（2） 中外合資、合作、外商獨資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，除本章程另有規(guī)定外，必須有董事會批準的文件。（3） 以責任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，除公司章程另有規(guī)定外，必須有董事會或者股東大會批準的文件。（4） 預購商品房貸款抵押的，應當提交有效的商品房買賣合同。（5） 以在建工程抵押的，應當提交計劃委員會批準文件、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權證和建設工程規(guī)劃許可證，并提交竣工工程量和施工進度證明。開發(fā)商品房的，應當提交《商品房預售登記證》、《禁止銷售聲明書》、《建設許可證》（復印件）和《預售許可證》（復印件）。

（4）請將上述所有證書帶到收貨處進行核實。接管人收到文件后，出具《房地產(chǎn)抵押登記回執(zhí)》進行核對。

（5）承諾期到了，憑收據(jù)可領取《其他房屋所有權證》和《房屋所有權證》。

（6）申請辦理房地產(chǎn)抵押注銷登記時，需向交易部門提交下列文件、資料辦理注銷手續(xù)：

（1）抵押雙方填寫的《房地產(chǎn)抵押注銷登記申請表》；

（2）房屋房屋所有權證、房屋其他權證或房地產(chǎn)抵押登記證；

（3）房屋所有人身份證明。

證書申請注意事項：證書申請時間已滿。自受理之日起，一般不動產(chǎn)貸款抵押登記將在2個工作日內完成（不含測繪時間）。登記時提交的產(chǎn)權證為舊版的，需要更換新版產(chǎn)權證。此外，還將增加10個工作日。個人購買商品房（按揭）貸款抵押登記將在5個工作日內完成（不含測繪時間）。你知道嗎