在日常生活中,當(dāng)有人借出資金時(shí),借據(jù)上注明以房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。貸款到期不能償還的,房產(chǎn)歸貸款人所有,房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證交貸款人保管。由于我國法律絕對(duì)禁止在抵押合同中約定債務(wù)人到期不能償還債務(wù),債權(quán)人可以取得抵押物所有權(quán)的清償條款,因此這種約定也不具有法律效力。在這里,我們可以嘗試以下方式來保護(hù)自己的權(quán)益:
<1。如果有擔(dān)保債權(quán)人的權(quán)利在付款期限后仍未清償,當(dāng)事人可以協(xié)商簽訂合同,折價(jià)取得抵押物的所有權(quán)(這種協(xié)議在簽訂前是流動(dòng)性協(xié)議)。此種折價(jià)取得所有權(quán)的協(xié)議簽訂后,付款期限不得損害其他后繼抵押權(quán),否則后繼債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)。(2) 當(dāng)事人也可以在簽訂抵押合同時(shí)約定,債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未清償?shù)模盅簷?quán)人有權(quán)直接委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣抵押物。這種協(xié)議不通過私權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押物的所有權(quán),也有效地保護(hù)了抵押物所有人或所有人的利益,不屬于流動(dòng)性合同。因?yàn)樾惺沟盅簷?quán)必須按照法定程序,或與抵押人達(dá)成協(xié)議,或通過法院訴訟。這種方式不損害他人的權(quán)益。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
孔令汝律師,男,漢族,云南邊昭輝律師事務(wù)所專職律師,法學(xué)學(xué)士學(xué)位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執(zhí)業(yè),具有深厚的法學(xué)理論知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn),對(duì)案件有著自己獨(dú)到的領(lǐng)悟和見解,在辦案過程中,孔律師能夠直擊案件要點(diǎn),精準(zhǔn)把握,針對(duì)案件制定出切實(shí)可行的方案,收集對(duì)應(yīng)證據(jù),使客戶對(duì)案情一目了然,有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執(zhí)業(yè)以來辦案類型涉及刑事辯護(hù)、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業(yè)務(wù),也參與協(xié)商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業(yè)務(wù),孔律師的敬業(yè)精神得到客戶的一致好評(píng);孔律師擅長(zhǎng)于婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動(dòng)仲裁、房地產(chǎn)建設(shè)工程等相關(guān)訴訟及非訴訟法律事務(wù)。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務(wù)宗旨,本著對(duì)法律的信仰和對(duì)客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度,做到將客戶的事當(dāng)做自己的事來辦理,全力維護(hù)每一位客戶的合法權(quán)利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師,其思維敏捷,自身定位準(zhǔn)確,辦案技巧嫻熟,具有突出的親和力。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)是如何的
2020-12-14因提供勞務(wù)產(chǎn)生糾紛是否屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議案件
2021-01-22軍人是否可以涉外結(jié)婚
2021-03-15追償權(quán)糾紛屬于物權(quán)還是債權(quán)
2020-11-24醉灑駕駛撞死兩人如何處罰
2021-02-25服刑減刑通知家屬嗎
2021-03-01未成年簽合同無監(jiān)護(hù)人簽字蓋章算生效嗎
2020-11-21違反規(guī)定徇私向親屬發(fā)放貸款的全部承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-02-16央行新規(guī),發(fā)微信紅包須證明"你是你"
2020-11-18暑托班小朋友受傷了家長(zhǎng)要求賠償怎么辦
2021-02-25中介哪些行為會(huì)受處罰
2021-02-19勞務(wù)派遣是否計(jì)算賠償年限
2021-01-20國際鐵路聯(lián)運(yùn)發(fā)生的貨損能直接起訴嗎
2021-01-19商場(chǎng)未盡保障義務(wù)是否應(yīng)當(dāng)賠償
2021-02-05勞動(dòng)糾紛處理程序怎么進(jìn)行
2021-01-08家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中被保險(xiǎn)人的義務(wù)有哪些
2020-11-24保險(xiǎn)合同中的等待期有多長(zhǎng)
2021-01-20車險(xiǎn)騙賠都有什么特征判別
2021-03-19沒給員工交保險(xiǎn)是民事糾紛嗎
2021-03-08影響互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的主要因素有哪些
2021-03-24