1、 提交材料（除說明外，須提供原件）：

1、《XX市房地產抵押登記申請表》

<2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。

3。國有土地使用證（核對原件，收回復印件）；抵押權人為單位的，提交《營業執照》；抵押合同和被擔保主合同變更抵押登記的，需提交房屋其他項目的證明，變更抵押合同或協議；委托書和受托人身份證明（核對原件并收回復印件，委托書必須有委托事項、法定代表人簽字和單位公章）

8。雙方房地產估價結果證明或價值確認書。房改私有財產抵押的，應當提交抵押人的有效結婚證和夫妻雙方在場證明；（2） 程序：

申請→驗收→審核→登記→發證（3）辦理時間：

受理次日起一個工作日（4）收費依據及標準：

1。XX市房屋登記管理中心：發改價格[2008]924號登記費80元/套，非房屋550元/套，費用10元/套，印花稅5元/套。××市房地產檔案館：××京費字[2009]152號；國家物價局財政部[1992]130號；貴財總[2007]54號；××京費字[2008]79號

檔案資料查詢服務費：50元/例

檔案認證費：10元/份

檔案保護費：0.05元/頁

文件復印費：A4紙：0.3元/頁；5。解除抵押關系的，抵押權人應當自解除之日起15日內，持下列資料向原登記機關辦理抵押權注銷登記。

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4委托書（受委托，法定代表人簽字并加蓋單位公章）和受托人身份證復印件

6。抵押人身份證明（核對原件并收回復印件）

6。注意事項。如果抵押人是香港、澳門和臺灣的居民或外國公民，香港和澳門居民應提交其身份證和大陸通行證；臺灣居民應提交其身份證和“大陸旅行證”；外國公民應提交其公證證明的中國公證證明書。當地公證機構（須經外交部或其授權機構和中國駐該國使（領館）館認證）。

2。當事人應當親自出席。當事人不能親自到場的，應當提交公證委托書（正本一份）或者當場簽署的委托書，代理人身份證明（核對正本，領取副本一份）。已購商品房（不含獨立別墅）、經濟適用房、房改房的，暫不辦理國有土地使用證。抵押權人為外國金融機構，無法出具營業執照、金融許可證原件的，應當提交加蓋公章的營業執照、金融許可證復印件；抵押權人為非金融機構企業法人的，應當提交營業執照原件，并出具證明復印件加蓋公章，核對原件后領取。申請最高額抵押權變更登記的，還應當提交最高額抵押權擔保債權尚未確定的證明。因債權最高限額或者債權確定期間的變更申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意。

6。在確定最高額抵押擔保的債權之前，轉讓最高額抵押并申請最高額抵押轉讓登記的，轉讓人、受讓人應當提交××市房地產抵押登記申請表、抵押人身份證明申請人、房屋其他權利證明、最高額抵押權轉讓證明材料；依法登記的最高額抵押權擔保債權確定，申請確定最高額抵押權的，應提交《XX市房地產抵押登記申請表》、申請人身份證明、房屋其他權利證明和已確定最高抵押額的證明材料。

7。申請辦理房地產典當抵押登記的，必須提交《典當合同》和《房地產典當抵押合同》。

8。當事人是未成年人的，應當提交當事人與法定監護人的關系證明（如戶口簿、出生證明、獨生子女證明等）和法定監護人身份證明；提交保證書（監護人簽字保證當事人具有監護資格，為監護人的利益處分未成年人的財產）