在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋抵押和典當的區別
房屋抵押與典當的區別在于：第一，建立房屋抵押與典當關系的目的不同。設立住房抵押貸款的主要目的是以房產為抵押物，保證債務的履行。設立典當的目的是從發起人的角度取得定金，從抵押權人的角度取得典當房屋的使用權和收益權。因此，房屋抵押設定時，一般不轉移占有，仍由抵押人管理。當然，也有當事人同意將抵押房屋轉讓給業主占有和保管。典當設立時，一般轉讓給抵押權人占有、使用和收益。第二，抵押與典當的法律后果不同。典當關系成立后，抵押人未按照約定或者法律規定在期限內贖回房屋的，可以變賣，抵押權人可以取得典當房屋的所有權；房屋抵押關系成立后，債務人到期未清償債務的，抵押權人只能取得房屋出售的優先受償權。第三，房屋抵押與典當關系中對處分期限的法律要求不同。建立典當關系時，雙方可以約定，期滿不贖回的，視為變賣。不同意視為死賣，合同中未注明“死賣”字樣的，依照最高人民法院有關司法規定，滿30年仍不贖回的，視為死賣。到目前為止，抵押房屋的處置沒有時限。根據民法原則和抵押權立法精神，抵押房地產不存在出售問題。第四，對抵押關系中的抵押人和房屋關系中的抵押權人有不同的法律要求。我國法律對抵押關系中的抵押人沒有特殊要求。他可以是個人，也可以是法人或者其他經濟組織，只要他的抵押物上刻著財產權。房屋典當關系中抵押權人或者典當行的財產屬于非銀行金融機構。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
知識產權增資是什么意思
2020-12-27撞了非停車位的車如何定責
2020-11-24賣假貨會判刑嗎,賣假貨的法律責任
2020-11-15調解離婚如果不同意需要本人去嗎
2021-03-22離婚訴訟的二審程序
2021-03-05繼女應承擔繼母的贍養費嗎
2021-01-06交通事故鑒定收費標準
2020-12-16撫養權拒絕執行怎么處理
2020-11-26按揭房二次抵押最長多久
2020-12-14反擔保合同的要點是什么
2020-11-21學生在學校摔斷胳膊學校有責任嗎
2021-01-10待崗要待多久解除合同
2020-11-23勞動爭議能主張前幾年的年假嗎
2020-12-14旅行社責任險與旅游意外險有哪些不同之處
2020-12-29我國產品責任的損害是如何賠償的
2021-01-05兩種引發保險糾紛的情形
2020-12-26試論人身保險合同的效力
2020-12-07保險違約如何去防范
2020-12-25保險公司提出開業申請需要提交哪些材料
2021-01-29保險出單員能做理賠嗎
2021-02-22