處理程序:
<1。房屋抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持房屋抵押登記申請表、抵押當(dāng)事人合法有效的身份證明和房地產(chǎn)抵押合同到區(qū)房地產(chǎn)管理處申請登記。符合注冊條件的,受理注冊申請。2區(qū)房地產(chǎn)管理辦公室受理登記申請后,將對申請進行審核,批準(zhǔn)登記,并準(zhǔn)備房屋其他項目的證明。
所需材料:
1。余杭區(qū)市房地產(chǎn)抵押設(shè)定、變更和注銷登記申請表(申請時,在證書處理窗口上填寫空白表格,由申請人填寫、蓋章);< /P> < P > 2。房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證(原件);土地使用權(quán)證(復(fù)印件并核對原件);
3。抵押合同(包括抵押清單)(原件);
3;
4。房地產(chǎn)估價報告或房地產(chǎn)抵押價值確認(rèn)書(原件);
5。余杭區(qū)房地產(chǎn)抵押登記聯(lián)系人名單(原件)。
如果抵押人是個人,提交抵押人身份證復(fù)印件(核對原件)。抵押人是共有財產(chǎn)(包括夫妻共有財產(chǎn))的,抵押合同、申請批準(zhǔn)書及其他共有人簽名或者共有人同意抵押的證明(原件),并提供其他共有人身份證復(fù)印件(核對原件)和結(jié)婚證;抵押人是共有人的,應(yīng)當(dāng)提供共有人身份證復(fù)印件(核對原件)單位,應(yīng)當(dāng)提交該單位的營業(yè)執(zhí)照或者法人資格證書(驗證原件)復(fù)印件;原件不能提交的,應(yīng)當(dāng)提交工商部門出具的彩色印刷件;抵押人是國有單位的,應(yīng)當(dāng)提交國有企業(yè)的批準(zhǔn)文件應(yīng)當(dāng)提交資產(chǎn)管理機構(gòu);抵押人為有限責(zé)任公司、股份有限公司的,抵押人為集體企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)提交股東大會或者董事會決議原件加蓋公章,提交職工(代表)會議決議原件并加蓋公章。集體土地上的房地產(chǎn)抵押,由土地所有人(代表)大會決定。
承諾期限:自受理次日起8個工作日內(nèi)。依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《浙江省城市房屋權(quán)屬管理條例》,杭州市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法,每冊征收印花稅5元
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