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廣州市房地產抵押登記管理條例

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-19 · 525人看過

為加強房地產抵押登記管理，保護抵押當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規(guī)定，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區(qū)域內的房地產抵押登記管理，適用本條例。第三條本條例所稱不動產抵押登記，是指設定不動產抵押時按照法定程度進行登記的行為。第四條房地產抵押應當?shù)怯洝Ｒ婪ㄔO立并登記的房地產抵押權受法律保護。第五條市房地產行政主管部門負責本市行政區(qū)域內房地產抵押登記管理工作，組織實施本條例。縣級市房地產行政主管部門負責本轄區(qū)內的房地產抵押登記管理工作。第六條下列房地產抵押應當?shù)怯洠?/P>

（一）抵押人所有的房屋；

（二）抵押人依法有權處分的國有房屋；

（三）抵押人預購的商品房；

（四）在建房屋抵押人所有；

（5）抵押人依法有權處分的國有土地使用權；

（6）依法建設的鄉(xiāng)鎮(zhèn)廠房等建筑物占用范圍內的集體土地使用權；

（7）土地使用權抵押人依法承包并經發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地；（八）法律、法規(guī)規(guī)定可以抵押的其他房地產。第七條以房屋或者在建房屋抵押的，應當將占用范圍內的土地使用權同時抵押登記；以依法享有處分權的國有土地使用權抵押的，國有土地上的房屋應當同時抵押登記。第八條下列房地產不得抵押登記：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山和其他集體所有的土地使用權，但本條例第六條第（六）項、第（七）項規(guī)定的除外；

（三）不明確或有爭議的房屋所有權和土地使用權；

（4）行政劃撥無建筑物的土地使用權；

（5）行政劃撥學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機構和社會組織

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