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銀行拍賣的按揭房產是否要再交契稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 713人看過

根據(jù)我國《契稅暫行條例》的規(guī)定，銀行拍賣抵押房屋時，拍賣行屬于房屋交易行業(yè)，需要繳納契稅，一般按房屋價值的3%-5%繳納。有關法律、法規(guī)《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱土地、房屋所有權的轉讓，是指下列行為：（一）國有土地使用權的轉讓；（二）土地使用權的轉讓，包括出售、贈與和交換；

（3）房屋出售；

（4）房屋捐贈；

（5）房屋交換。前款第二次土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。第三條契稅稅率為3%-5%。房地產拍賣的要求是什么實際上，房地產拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣必須遵循以下原則：（1）遵循公開、公平、公正、誠信的原則。拍賣人不得競買或者委托他人代為競買，不得在拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產權利。（2）合法性原則。合法性原則體現(xiàn)在：一是拍賣程序合法。拍賣人和委托人必須嚴格按照法律規(guī)定的程序辦理拍賣。第二，拍賣商品應當合法。拍賣人接受拍賣委托時，必須要求委托人提供拍賣標的、拍賣物的有效身份證明和產權證明。（3）投標人應購買的原則。房地產拍賣的買家必須是價格最高的買家。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)的實際情況，在前款規(guī)定的幅度內確定，并報財政部、國家稅務總局備案。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國《契稅暫行條例》的規(guī)定，銀行拍賣抵押房屋時，拍賣行屬于房屋交易行業(yè)，需要繳納契稅，一般按房屋價值的3%-5%繳納。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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