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寧波
出售抵押財產是否需要繳納營業稅
抵押房地產的銷售是否需要繳納營業稅
無論交易方式如何，只要是房地產銷售和財產轉讓的結果，轉讓人都應繳納營業稅。拍賣、變賣財產的行為是納稅人的獨立行為或者人民法院強制執行的行為。納稅人應當依法辦理納稅申報。營業稅是指稅務部門核發的不動產權證或契稅不足2年的，按成交價格的5.5%征收營業稅。5年后，普通住宅免征營業稅。非普通住宅按（實際成交價-原購房價）×5.5%的標準繳納營業稅。法律依據1。《國家稅務總局關于印發營業稅問題解答（一）的通知》（國稅函發[1995]156號）第九條明確，借款人無力償還貸款，抵押房屋由銀行代收抵償貸款本息，表明房屋所有權由借款人有償轉讓給銀行的，應處理借款人轉讓房屋所有權的行為，按“銷售不動產”稅目征收營業稅。
2。第一條《營業稅暫行條例》規定，在中華人民共和國境內提供服務、轉讓無形資產、銷售不動產的單位和個人，為營業稅納稅人，依照本條例繳納營業稅。上述知識是小編對相關法律問題的解答。無論交易方式如何，只要是房地產銷售和產權轉讓的結果，轉讓方應繳納營業稅，營業稅按交易價格的0.05%征收。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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