在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
受買人的成交價中包含土地出讓金嗎
受買人的成交價中包含土地出讓金嗎
買受人受讓國有土地使用權時，土地成交價格是包括土地出讓金的，土地出讓金是獲取土地使用權的土地使用金，也就是俗稱的地價。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
第十四條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。
第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
土地使用權出讓金的確定
土地使用權出讓金的確定有三個過程：
第一是估價過程。在這個過程中，政府選擇有土地估價資格的中介機構對擬出讓的土地進行地價評估。
第二是確定出讓底價過程。在這個過程中，政府根據其產業政策和其他有關政策，對土地估價結果進行修訂，形成出讓底價。出讓底價的作用在于政府出讓土地使用權時，如果有意受讓人的出價低于出讓低價，政府將不予出讓土地使用權。
第三是批準過程。由于我國各級政府對出讓土地使用權有不同的審批權限，所以，有的出讓土地的出讓價是下級政府與受讓方商定的，但最后的確定權在有批準權的上級政府。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，買受人受讓國有土地使用權時，土地成交價格是包括土地出讓金的，土地出讓金是獲取土地使用權的土地使用金，也就是俗稱的地價。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用期對單位有何作用
2021-02-12房地產開發法律顧問合同
2021-02-02隱名股東對公司享受什么權利
2021-03-21辦口罩廠需要哪些資質
2021-02-03收購一家公司需要變更章程嗎
2021-03-07質押登記是否可以過后補充登記
2021-03-10破產和解是否有利于債權人債權利益的實現
2021-01-16老公動手打你怎么處理
2020-11-15房產放棄贈與公證了沒過戶能反悔嗎
2020-11-20別墅地皮可買賣建房嗎
2021-01-15勞動仲裁由誰來裁決
2021-03-19壽險合同成立后可以做變更嗎
2020-11-21婚嫁保險有什么用
2021-02-15國際貿易貨物運輸保險程序
2021-03-07海上保險合同解除的原因是什么
2021-01-06再保險是如何分類的
2020-12-03保險合同變更風險是如何的
2021-03-10什么是比例賠付
2021-03-10人身侵權與保險理賠是否兼得
2020-11-12車禍致殘的理賠項目有哪些
2021-03-11